哈尔滨市普通住宅小区物业服务定价成本表.docVIP

哈尔滨市普通住宅小区物业服务定价成本表 哈政办发[2010]13号 ? 说明:1.此表成本数据是根据国家有关成本监审规定，按照《哈尔滨市普通住宅小区物业服务等级指导标准》，以2008年《哈尔滨市物业服务成本监审报告》中采用的2006年各项服务人员实际工资为基础，以哈尔滨市统计年鉴2006年至2009年城镇单位职工平均工资上涨幅度为依据，将增长的工资部分计入现行物业定价成本中；今后，随着经济社会不断发展，市价格主管部门根据物业成本的变动因素，适时进行调整，并向社会公布。 2.此表数据中不包含企业利润和税金。 3.业主和物业服务企业可根据服务等级和实际服务情况，并据此成本在计算利润、税金后，由业主委员会与物业服务企业协商确定具体收费标准，从便利工作和便民利民出发，最后确定的收费标准以“角”为计费单位，下靠确定实际收费价格。如四级物业服务收费可确定为每平方米0.40元收取。 附件2 哈尔滨市普通住宅小区物业服务等级指导标准 一级标准 服务等级 服务内容 服务标准 一级 综合管理 1.小区内设置管理处。配置办公家具、电话、计算机、打印机等办公设施及办公用品。 2.项目经理有中级以上职称或大专以上学历，项目经理和管理人员有从业资格证书，持证上岗。小区技术作业人员按照有关规定取得岗位证书，持证上岗。管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 3.服务时间：每天24小时有