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羊古墩安置小区前期物业服务 招标文件 招标编号：RWZB-2018-049 项目名称：羊古墩安置小区前期物业服务 采 购 人：龙岩市龙地置业有限公司 招标代理机构: 福建榕卫招标有限公司 日 期: 二○一八年三月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 投标邀请 - 1 - 一、投标邀请函 - 1 - 二、招标服务一览表 3 第二章 投标人须知 4 投标人须知前附表 4 一、说明 6 二、招标文件 7 三、投标文件的编写 8 四、投标文件的提交 - 10 - 五、投标文件的评估和比较 - 11 - 六、定标与签订合同 20 七、质疑与投诉 22 第三章 招标内容及要求 23 第四章 羊古墩安置小区装修管理考核措施 33 第五章 管理服务委托合同格式 40 第六章 投标文件格式 46 第一章 投标邀请 一、投标邀请函 受采购人委托，对本项目的下述服务进行公开招标，现欢迎合格的投标人前来提交密封的投标。 1、招标编号：RWZB-2018-049 2、招标服务主要内容：见后附：招标服务一览表 3、招标文件购买时间：2018年4月2日 至 2018年4月20日 正常上班时间 。自招标公告发布之日起，供应商可直接在龙岩市新罗区 土发和区住建 网发布的招标公告中查看并下载招标文件。 4、招标文件售价100元人民币。 5、递交投标文件（含招标文件中要求提供相关原件）地点、开始及截止时间： 递交投标文件地点： 福建榕卫招标有限公司龙岩分公司会议室（龙岩市新罗区龙岩大道商务营运中心商会大厦E栋804，A） 递交投标文件开始时间：2018年 4月23日下午14﹕30；（北京时间） 递交投标文件截止时间：2018年4月23日下午15﹕30；（北京时间） 逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。投标截止时间以接受投标文件地点时钟显示的时间为准。 6、开标时间、地点: 开标时间：2018年4月23日下午15﹕30； 开标地点： 福建榕卫招标有限公司龙岩分公司会议室（龙岩市新罗区龙岩大道商务营运中心商会大厦E栋804，A） 7、投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在投标截止时间3个日历日之前, 以信函或传真的形式与招标代理机构联系。 8、以上如有变更，招标代理机构将在 土发和区住建 网（网站名称）网上通知，请投标人关注。 9、采购单位：龙岩市龙地置业有限公司 联系人：罗林 电话：0597-3378918 地 址：龙岩市新罗区龙岩大道商务营运中心紫金1号4楼东侧 邮编：364000 招标代理机构：福建榕卫招标有限公司 地 址 ： 福建榕卫招标有限公司龙岩分公司会议室（龙岩市新罗区龙岩大道商务营运中心商会大厦E栋804，A） 邮编：364000 项目联系人：陈先生 电 话：0597-2556736 传 真：0597-2556736 购买招标文件专用账户： 开户名：福建榕卫招标有限公司龙岩分公司 开户行：建行龙岩第一支行 账 号：3500 1697 7070 5251 2830 投标保证金专用账户： 开户银行：民生银行新罗支行 开户名称：福建榕卫招标有限公司龙岩分公司 账 号：695 386 182 二、招标服务一览表 一、项目概况：总建筑面积75843.21平方米。计容面积56529.28平方米[其中高层住宅建筑面积54292.32平方米、社区服务用房1177.05平方米,物业管理用房286.67平方米,公厕建筑面积88.84平方米、公用建筑面积684.40平方米）]。地下室建筑面积19313.93平方米（其中人防建筑面积1969.9平方米）]。地下停车位423个（其中公共停车位21个），地上室外公共停车位102个。容积率3.29，绿地率30%，建筑密度13.09%。绿地面积5095.51.平方米。总户数568户。电梯12部。出入口2个。 1、项目名称：羊古墩安置小区前期物业服务 2、项目地址：龙岩市新罗区西陂街道西山村西陂路南侧 二、服务年限：三年。 二、本次招标为一个合同包，对同一合同包内所有内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 本须知前附表的条款号是与《投标人须知》中条款的项号相对应的。如果不一致的话，应以本须知前附表为准。 项号 条款号 编 列 内 容 1 1.1 项目名称：羊古墩安置小区前期物业服务 采购人名称：龙岩市龙地置业有限公司 招标编号：RWZB-2018-0