7贾家村旅游业发展总体规划.doc

《4a广告顶级策划大全》唯一正版官网.QQ234777305,获每月更新 PAGE PAGE 1 第一章 规划背景分析 一、自然条件 1、地理区位 畲山贾家古村落简称贾家村，位于江西省高安市新街镇西南5公里、省道高清公路30公里桩号处，是新街镇景贤行政村村委会所在地。贾家村距赣粤高速公路13公里、高安市城区28公里、省会南昌市80公里。浙赣铁路线张建支线纵贯境内，东有协塘、西有珠山火车站，各 2、自然环境 贾家古村依山傍水，坐北朝南，登高俯瞰，屋宇连片，良田万顷，阡陌纵横，景色秀丽。村内古巷道纵横交错，路面皆用青砖、麻石铺设，深深的车辙印痕是贾家村沧桑历史的见证。古村排水系统科学合理，沿用至今，村内散布着12口水塘，用以调蓄雨水、吞吐淤泥。古建筑历史悠久，外观为封火墙，内为木质构架，分穿斗式、抬梁式。庵、堂、祠、寺、观、书院遍布于古村内外，抬轿、神龛、匾额、古陶瓷、木质家具等文物众多，七级玉塔矗立于古村前的田野上。 古村周边植被覆盖率较高，有众多古树名木，均枝繁叶茂，苍劲挺拔。村前不远处有稳泉、芦泉两水交汇，汇成小河行四公里后注入肖江。后龙山、三台山重峦叠嶂达十四公里直至钧岭山，村北部东有芦泉湖，西有珠山水库，水库干渠从北到南环村而绕。整个村落刚好建于“凹”形处，恰似金盆落地，明洪武年间贾季良来此开基时即认为该地四水归内，财气，风水有进无出。这里土地肥沃，水旱无忧，的确是一块“风水宝地”。 3、气候状况 贾家村地处中亚热带季风区，气候温暖，雨量充沛，光照充足，霜期较短，因此农作物生长有良好的气候环境。年平均气温14.7℃-17.9℃，年平均降水量为1550毫米左右，年相对湿度为83%，经高安市环保局测定，空气中负氧离子平均浓度达50600 二、历史沿革 贾家村历史久远，据《畲山贾氏宗谱》记载，高安贾氏始祖贾湖宋开宝年间（公元946年）中进士，后调任筠州刺史，退仕后，与长子贾九四定居高安坪湖。贾湖十七世孙贾季良，于明洪武初年娶南家村南氏之女为妻，路经畲山胜地，视其佳山胜水、良田沃野，遂定居畲山，距今已有641年的历史。此地原有贾、李、王、付、罗、兰、雷七姓。而贾氏为官宦之家，经商旺族，在此居住后不断壮大，人丁兴旺，人才辈出，远近闻名。其余姓氏则有的迁移，有的随岁月流逝而消失。 1984年实行乡、镇制，贾家村划入到新街镇景贤行政村。2004年8月16日，高安市人民政府[31]号文件公布贾家古村为县级文物保护单位，并成立景贤贾家古村落文物保护管理委员会，与景贤村委会合署办公。2006年，贾氏宗祠、怡爱堂、赐福堂、泰顺堂四处被评为省级重点文物保护单位。2007年，贾家被国家建设部、文物局命名为“中国历史文化名村”。为了集中保护古村，景贤村委会有计划地引导古村内的住户向外搬迁， 三、社会概况 景贤村辖6个自然村，20个村民小组，900余户，2008年末，村域人口为5482人，非农业人口269人，1500多人在国内外从事各行各业工作。其中贾家村3000余人，古村规划范围内有2000人。 贾家村是景贤村村委会驻地，是新街镇第二大商贸、文化中心，市场、医疗、卫生、福利、教育等设施均有较好的建设。不仅有实验小学，而且还有一所初级中学，办学条件先进，共培养出大中专毕业生及留学生200多名，使贾家族人从小就受到了良好的教育。另外还设有联合信用社、水管站、村级敬老院，卫生所、自建农贸市场、耕牛交易市场、有线广播及电视、中国移动、联通和程控电话房，亦建有80吨/小时的自来水供应站，负责全村的自来水供应。良好的社会状况使贾家村获得“宜春市社会治安综合治理先进集体”、“江西省文明村落社区”、“全国民主法治示范村”、“全国计划生育先进协会”等荣誉称号。 四、经济状况 景贤村全村总面积9.46平方公里，耕地5120亩，其中水田2380亩、旱地2740亩，森林6390亩，水面3060亩。全村人均耕地1.5亩，主要收入来源为农业和工商业，工商业发达，有部分人员外出务工，农民人均收入逐年递增，具体见下表： 表1－1 贾家村2004—2008年经济统计表 指标 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 全村总产值（万元） 6450 6980 7360 8820 9670 其中工业总产值（万元） 1230 1560 1710 1890 7230 农业总产值（元） 510 730 810 960 1080 人均年收入（元） 7622 8938 10430 12385 13621 农民人均年收入（元） 7510 8649 10170 12146 13567 十一届三中全会以后，畲山贾家通过多年来的生态农业建设，粮、油、棉、林、果、鸡、鸭、鱼、生猪及特种养殖业协调发展，形成了一条紧密的“种——养——加”生态产业链。另外，景贤村还建有工业