工程施工阶段的造价控制与管理浅析.docVIP

PAGE 湖南软件职业学院考试（论文） 工程施工阶段的造价管理与控制浅析 专业名称：工程测量与监理 指导教师：杨 芳 姓 名：黄 娆 院系、班级：建筑工程系工监091 论文提交日期：2011年11月 PAGE PAGE 6 目 录 中文摘要（2） 前 言 （3） 第一部分 工程造价与控制管理的含义（4） 1.1 工程造价管理（4） 1.1.1工程造价与造价管理 1.1.2工程造价管理的目标（4） 1.1.3工程造价管理的任务（5） 1.2 工程建设项目造价控制的含义（5） 1.2.1对建设项目活动的控制（5） 1.2.2对建设项目资源的控制（6） 第二部分 建设项目施工阶段造价管理（7） 2.1建设项目施工阶段所存在的问题（7） 2.1.1合同条款欠严密（7） 2.1.2施工组织设计欠优化（8） 2.1.3设计变更、现场签证管理混乱（8） 2.1.4 施工单位一味的追求施工进度（8） 第三部分 施工阶段成本控制（9） 3.1 建设项目施工阶段造价控制采取的措施（9） 3.1.1制定严密的合同条款及加强施工过程中的合同跟踪与管理.（9） 3.1.2 施工组织设计的优化和施工方案的技术经济比选（9） 3.1.3正确处理工期、质量、造价三者之间的关系（9） 3.1.3.1 正确处理工期与造价的关系（9） 3.1.3.2 正确处理质量与造价的关系（9） 3.1.4 工程变更、现场签证 和索赔管理（10） 3.1.5 加强管理，建立建设监理制（10） 第四部分 总结 ( 11) 中文摘要： 迈入新世纪，具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命。倡导以人为本，天人合一的哲学观进行品牌定位，从规划设计、建筑设计、户型设计，建材采用，到功能和质量等方面要求越高，作为房地产开发企业首要的要求是工期短，投资效益好。针对房地产项目的这些情况，必须对项目投资实施全过程有效地成本控制，从组织、技术、经济、合同与信息等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。 在施工过程中造价的变化是必然的，同济大学丁士昭教授对项目造价管理的哲学观是这样概括的：“变是绝对的，不变是相对的；不平衡是永恒的，平衡是暂时的；有干扰是必然的，无干扰是偶然的”。正因为项目环境充满了矛盾、变化和冲突，所以才有必要实施项目管理，也正因为项目环境充满了变化和冲突，所以加强施工成本控制才成为可能，所以，在施工过程中加强技术人员的经济理念，提高成本控制意识，并把经济理念贯穿于整个施工过程中，做到一专多能，让造价管理人员深入了解施工技术和建设实施过程的变化，将施工技术与造价管理结合具有非常重要的现实意义。 关键词：工程造价 造价控制 造价管理 前 言 近年来，国民经济高速增长，实行积极的财政政策，社会固定资产额快速增长。作为固定资产投资的主要项目部分，建设工程投资大幅度上升，相应地，建设工程造价管理工作的重要性也显得越来越突出。做好工程造价管理工作，一方面可以直接控制、节省投资，在一定投资额度情况下，取得最大的经济效益；另一方面，可以直接规范建设市场竞争秩序，引导建设市场健康有序发展，取得良好的社会效益。在市场经济条件下工程造价控制、管理是一个动态过程，工程造价管理工作要始终贯穿于整个项目实施的全过程。 施工阶段是项目决策实施、建成投产发挥效益的关键环节。这个阶段也是项目运行过程中资金投入量最大的阶段。工程施工是使工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成工程产品质量和工程使用价值得重要阶段。施工阶段工期长、资金投入大、资源消耗多，不可预见因素多，所以其造价管理的好坏，直接影响到项目的效益。所以，施工阶段当然是工程造价控制的主要阶段之一。为控制好工程建设资金，节约投资、做到有的放矢，本论文针对影响工程造价比较大的施工阶段的工程造价控制与管理，发表一点拙见。 第一部分 工程造价控制与管理 1.1 工程造价管理 工程造价管理是指建设工程投资费用管理，为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程造价管理是遵循工程造价的运动规律和特点，运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制，技术与经济，经营与管理等时机问题，达到提高投资效益、有效控制。随着科学技术的迅猛发展，面临的竞争日益激烈。我国工程造价管理模式必须采取有效的措施才能适应经济全球化和知识经济时代的要求。没有工程造价管理体制、管理内容、管理方式的改革创新，当今我国的建筑业就难以在世界竞争市场环境中强盛起来。 1. 工程造价即工程价格，是指为建