房地产开教材新发企业会计核算(营改增)(1).pptVIP

（四）购买税控专用设备帐务处理： 甲地产公司本年购入税控专用设备20万元，按规定享受政府减免税政策。 1、购买设备时： 借：固定资产 200,000.00 贷：银行存款 200,000.00 2、享受政府减免税政策时： 借：应交税费-应交增值税（减免税款）200,000.00 贷：递延收益 200,000.00 * 3、计提折旧时： 借：管理费用 2,000.00 贷：累计折旧 2,000.00 4、同时： 借：递延收益 2,000.00 贷：管理费用 2,000.00 三、“营改增”前后，对房地产行业财务报表影响 以中型房地产公司为例对“营改增”后，房地产税率假设为17%进行测算，后期以税率为11%，测算对地产各项税负影响，在17%和11%两个税率下，对房地产公司税负比对分析： 注意：利润表分析时，是以整个项目利润情况分析;资产负债表是在考虑整个项目仍有近2个亿收入未实现前提下反映项目资产情况。 “营改增”前后利润表比较（17%税率） 单位: 元 项 目 累计数 (营改增之前)(1) 累计数 (营改增之后)17%下(2) 差 额(1)-(2) 一、主营业务收入 873,400,000.00 74