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2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 PAGE1 / NUMPAGES19
工程维护部日常巡查标准作业规程
工程维护部日常巡查标准作业规程提要：工程维护部领班应于次日对前日巡查记录进行检查，汇总，并且汇报给工程维护部主任。日常巡查的内容
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工程维护部日常巡查标准作业规程
1、目的
、规范工程维护部工作人员对公共设施设备的日常巡查工作，保证公共设施设备能够良好的运行。
2、适用范围
、适用于物业公司工程维护部的日常巡查工作。
3、职责
、工程维护部主任负责检查日常巡查工作的实施情况。
、工程维护部领班负责日常巡查工作的组织实施。
、工程维护部维修人员负责日常巡查工作。
4、程序要点
、工程维护部领班应于次日对前日巡查记录进行检查，汇总，并且汇报给工程维护部主任。
、日常巡查的内容
、水泵房状况的巡查。
、发电机房状况的巡查。
、低压室状况的巡查。
、高压室状况的巡查。
、防火安全状况的巡查。
、电梯状况的巡查。
、水景的巡查。
、日常楼宇外观的巡查。
、园区照明设施的巡查。
对于每天的巡查工作应该认真填写好相应的表格，并且认真填写好《工程部值班记录表》和《工程维护部工作日志》，把所发现的问题真实记录下来，并且如实反映给领导。
、日常巡查的方法应包括看、听、摸、调查了解等。
、看：通过观察各个设备的外观来发现是否存在设备破损的问题。
、听：通过倾听设施设备运行中的声音判断是否有故障。
、摸：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。
、日常巡查的工作要领
、低压室的巡查。低压室的巡查严格按照《低压室的巡查维修流程》进行。
、高压室的巡查。针对于高压室内的高压设备运行的检查，应该认真填写《高压运行巡查记录表》。
、水泵房的巡查。水泵房的巡查严格按照《水泵房巡查流程》进行，并且认真填写《水泵房运行记录表》。
、水景状况的巡查。巡查喷水池的喷水状况，认真严格填写好《喷水池记录表》。
、电梯的巡查：
、检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动；
、检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；
、检查照明灯及安全监控设施是否完好。
巡查时应做好相关记录，认真填写《电梯状况巡查表》。如遇到解决不了的事情，应第一时间联系电梯公司人员进行维修，确保电梯的正常使用。
、发电机房状况的巡查：
、检查发电机房外安全标识是否完好；
、检查发电机是否运行正常；
5、记录
、《工程部值班记录表》
、《工程维护部工作日志》
、《加压水泵房运行记录表》
、《水景水泵房运行记录表》
、《高压运行巡查记录表》
、《电梯状况巡查表》
、《喷水池记录表》
、《低压室的巡查维修流程》
、《水泵房巡查流程》
6、相关支持文件
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