房地产去库存对策建议.docxVIP

房地产库存化解对策建议 去年以来，一系列包括降息、公积金政策调整、下调商业贷 款首付比例、松绑外资进入楼市等刺激政策，对房地产去库存起 到了一定作用，但我省部分城镇去库存形势仍不容乐观。下一步， 在摸准我省房地产库存结构实际情况的基础上，要全面落实中央 经济工作会议精神和省委、省政府关于推进供给侧结构性改革的 决策部署，按照省级统筹、属地责任、因城施策、突出重点、有 序推进的原则，坚持政府与市场两个轮子一起转、去库存与控房 价两手一起抓，推动房地产供给侧结构性改革，不断减少我省现 有房地产库存，逐步构建多层次、全口径住房保障体系，促进房 地产市场平稳健康发展。 (-)消除地方政府对“土地财政”的过度依赖。 摆脱地方政府的土地财政是房地产业健康发展的治本之策。 首先进一步加大财税体制改革力度。结合营改增”,科学合理分 配税源，推动建立中央与地方政府财税与事权相匹配的财税体制, 培育地方税种，稳定地方财政收入流量，破解土地财政房地产去 库存掣肘，为降低房地产业整体成本及去库存提供前提条件。其 次，进一步健全土地出让制度。加强土地出让预算管理，将年度 土地出让计划、土地出让收支安排纳入严格的预算管理程序，接 受人大审批与监督，以有效控制土地出让节奏。控制和压缩政府 征地范围，逐步减少土地出让面积和土地出让收支规模。规范土 地出让收支管理，切实发挥土地出让收入资金效益。综合运用多 种供地