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第九章 固定资产投资管理 9.1投资概述 9.2固定资产投资评价方法 9.3所得税与折旧对投资的影响 9.4投资风险决策 9.1投资概述 投资就是资金的运用。 投资的分类： 1）按时间长短：短期投资和长期投资； 2）按投资范围：对内投资和对外投资； 3）按投资的风险程度：确定型投资和风险型投资； 4）按投资方案是否相关：独立投资和互斥投资。 9.2固定资产投资评价方法 现金流量： 指投资项目从筹建、设计、施工、正式投产使用直至报废为止的整个期间内引起的现金流入和现金流出数量。 现金流入量： 1）投产后每年可增加的营业收入； 2）残值收入或者变现收入； 3）项目结束时收回的营运资金。 现金流出量： 1）固定资产投资； 2）项目建成投产后为开展正常经营而需要的营运资金； 3）各种付现成本（营业成本 – 折旧） 现金净流量 现金净流量 = 现金流入量 – 现金流出量 =营业收入 – 付现成本 =营业收入 – （营业成本 – 折旧） =利润 + 折旧 影响现金流量变动的因素： 相关成本： 差额成本、重置成本、机会成本和不可避免成本。 无关成本； 机会成本； 同时要考虑对其他部门的影响和对净营运资金的影响。 投资分析评价时，假设投入的净营运资金在项目结束时都能收回。 投资评价方法 非贴现法 贴