* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 写字楼的供给分析 平均年供应的总建筑面积 在建和已取得许可的 单个用户所占的比例 已出租的面积 吸纳率 区位特性 租金水平 上海财经大学 高晓晖 价格分析 由于房地产价格不仅受到社会政治经济等多方面因素的影响,还受到房地产周边环境等区位因素和位置面积形状规划设计结构质量设施等个别因素的影响,因此房地产价格研究除考虑需求的影响外,还必须研究成本因素、竞争对手的定价等。故房地产价格分析也可分为两个层次:利用时间序列法等进行的某区域某类房地产的一般价格分析和利用房地产估价法进行的特定项目的价格分析。 房地产价格的预测 土地价格的预测 房屋价格的预测 房屋租金的预测 土地价格的预测 A土地价格的分类 B地价预测的方法 a成本法 b市场法 c假设开发法 d收益法 e基准地价法 … 房屋价格的预测 成本法(房屋成本+利润+税金+差价) 其中,房屋成本包括:土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费,管理费用,销售费用,财务费用等
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