房屋登记相关法律知识讲义.ppt

* * ②的要件，乡镇村企业的土地随土地上的房屋一并抵押 ③的要件：1，以公益为目的 2，事业单位、社会团体 3、要抵押的是教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 4、抵押是为自身的债务作担保 * * A抵押权未登记的，按照债权比例清偿（债权具有平等性） BCE D公证本身并不具有优先效力 * ACD * * 实践合同：私人借款、保管合同 按是否支付对价分为有偿和无偿合同 * * AE * * 错 是有权处分。 * * A可撤销合同 D可撤销合同 * * A无民事行为能力人订立的合同都是无效的 BDE * * A私人小额借贷不需要书面形式 B利息不能在本金中预先扣除 CD E民间借贷的利率超过银行贷款利率4倍的，超出4倍的法律不予保护 * * A双方互相负有义务 是多务合同 B合同是双方法律行为 CDE * * A都是债权，债权有平等性 B效力待定合同，不是必然无效，可以用所得价款优先清偿。（已经抵押的房屋要办理转移先经抵押权人同意） 先抵后卖，同意再来。就不同意，代偿除外 CDE * * ACE B合同都是双方法律行为 D不动产赠与合同是要式合同 * * * * ABD * * CD C到期未表示视为拒绝接受遗赠。 * * * ABD * * * D 效力从强大弱：代书遗嘱、自书遗嘱、录音遗嘱 * * * ADE B受遗赠人可以是组织 C必须表示接