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第一章 土木工程造价概论 1981年4月30日，矗立在美国纽约市中心高1250英尺、共102层的帝国大厦 。 这座斜塔坐落在比萨城里。这不同寻常的建筑物建造于1174年，从它造好的初期开始倾斜直到现在已倾斜了17英尺左右了。 西雅图体验音乐博物馆 这是世界著名建筑设计师弗兰克·格利的作品，从较远的地方看去，这个建筑就像地上的一个“巨大的灰斑”。该建筑的总建造费用为1亿美元，西雅图当地居民对其抱很大希望，认为能够像格利在西班牙比尔堡的古根海姆美术馆一样，吸引全世界的游客。但是事实并非如此。 学习《土木工程造价》能帮助我们解决什么问题 ？ 我们希望在这门课的学习中得到哪些答案 ？ 工程造价知识应用范围 1、决策阶段 2、设计阶段 3、施工阶段 4、竣工投入使用 工 作 领 域 1、工程造价咨询单位 2、设计单位 3、施工单位 4、监理单位 5、工程造价事务所 6、审计部门 等 第一节　工程建设与建设项目 1、工程建设含义 工程建设是指人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的建设工作。 2、建筑（土木）安装工程组成 2、建筑（土木）安装工程组成 二、工程建设程序 提出项目建议书 进行可行性研究 编制可行性研究报告 编制设计文件 签订施工合同进行开工准备 施工和动用前准备 试车验收，竣工验收 后评价 三、工程建设项目的分类 三、工程建设项目的分类 按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类：大、中、小型项目 （1）工业项目 三、工程建设项目的分类 （2）非工业建设项目不分大型与中型，统称大中型项目，如库存量 l亿m3以上的水库、长度1000m以—上的独立公路大桥、年吞吐量100万t以上新建扩建的沿海港口、有3000名学员以上的新建高等院校等均属大中型项目。 （3）文教、卫生、科研等按投资额划 分 三、工程建设项目的分类 四、工程建设项目的层次划分 建设项目(又称基本建设项目) ：是指具有一个计划任务书，在一个场地上或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个单项工程的综合。如：工矿企业、学校等。 单项工程 ：指具有单独的设计文件，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。如一个车间，一栋教学楼。 单位工程 ：具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程，如土建、管道等。 分部工程 ：单位工程中，为便于工料核算，按照工程的结构特征和施工方法而划分的工程部位和构部件，如：地基与基础工程、墙体工程、地面与露面工程等。 分项工程 ：按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格的不同等因素划分的，如垫层、开挖土方等。 四、工程建设项目的层次划分 第二节工程造价的概念及其计价特点 工程造价的两种含义 投资者——工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 承包商——工程造价即工程价格，尤指工程承发包价格。 工程造价的两种含义，其范围、管理性质与管理目标是不同的 一、工程造价概念 建设工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用 。 一、工程造价概念 土地转让费 与项目建设有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用 预备费 应缴纳的固定资产投资方面调节税 工程造价的作用 是项目决策的工具 是制定投资计划和控制投资的有效工具 是筹集建设资金的依据 是合理利益分配和调节产业结构的手段 是评价投资效果的重要指标 二、建筑工程造价计价特点 单件性——产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价 多次性——不同建设阶段多次性计价 组合性——分部分项工程单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价 方法的多样性 依据的复杂性 工程多次性计价示意图 （1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工程量清单、施工方案等。 （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 （3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 （4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 （5）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是相关的费用定额和指标。 （6）政府规定的税、费。 （7）物价指数和工程造价指数。 第三节 建设工程费用组成 我国建设项目总投资构成 设备、工器具购置费用 建筑安装工程费用 固定资产投资