农用地转用和土地征收业务手册（完整版）.DOCVIP

PAGE II YWSC-112001- YWSC-112001-2017 农用地转用和土地征收业务手册（完整版） 云南省西畴县国土资源局 2017年7月21日发布 — PAGE 3 — 目　　录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、受理范围 1 二、办理依据 1 三、办理机关 1 四、审批条件 2 五、申请材料 2 六、审批证件 7 七、办理时限 8 八、审批收费 8 九、共同审批与前置审批 8 （一）共同审批 8 （二）前置审批 8 十、中介服务 8 十一、年审年检与指定培训 8 十二、资质资格 8 十三、审批流程 9 （一）新办 9 （二）增项 14 （三）延续 17 （四）依申请变更 17 （五）补证 18 （六）依申请注销 19 （七）依职权注销 20 （八）依职权撤销 20 十四、审批咨询及进程查询 21 （一）审批咨询岗位的职责和权限 21 （二）咨询途径 21 （三）咨询工作程序 22 （四）行政审批咨询库 22 （五）反馈时限 22 （六）进程查询 22 十五、监督检查 23 — PAGE 4 — 一、受理范围 1、西畴县行政区域范围内的农用地转用和土地征收审核工作。 二、办理依据 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、、《建设用地审查报批管理办法》、《国土资源听证规定》。 三、办理机关 本许可实施机关为西畴县国土资源局。 四、审批条件 一）农用地转用审批受理条件：土地用途符合土地利用总体规划；具备年度用地计划指标；耕地补充方案落实；用地面积准确、地类属实。 （二）土地征收审批受理条件：用地面积准确、地类属实、权属无争议；征地拆迁补偿标准符合当地法定征地拆迁补偿标准，安置方案可行、安置措施落实。 （三）用地审批受理条件：建设单位已提出建设用地申请；建设项目经正式批准：规划、设计、林业、环保等手续齐全；建设用地面积准确、权属无争议；供地方式符合《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定。? 五、申请材料 序号 报 件 材 料 名 称 电子报件 纸质报件 1 州（市）人民政府（国土资源局）的请示 PDF文档 原件 2 州（市）国土资源局的审查报告 PDF文档 原件 3 批次用地呈报“一书三方案” 数据库表、PDF文档 原件 4 土地分类面积汇总表 数据库表 否 5 建设项目用地勘测定界界址点坐标成果表（1980国家大地坐标系） 数据库表 否 6 勘测定界技术说明含验收意见 PDF文档 原件 7 现场踏勘报告 PDF文档 原件 其他情形还需提交的资料 8 涉及占用林地的须提供使用林地审核同意书（若无，须由当地林业部门出具林地手续正在办理，同意国土部门先行办理征转用地手续的初步意见 PDF文档 复印件 注：复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。 六、审批证件 无。 七、办理时限 法定办理时限：25个工作日。 承诺办理时限：30个工作日。 八、审批收费 无 九、共同审批与前置审批（无） 十、中介服务（无） 十一、年审年检与指定培训（无） 十二、资质资格（无） 十三、审批流程 一、受理 1、申请单位、个人申请报告，用征收承办。 2、承办人确认申报材料是否齐全，提出修改意见和建议。申报材料不齐全或者不符合有关要求的，应当告知进行补正。申请事项不属于本行政机关审批或者不需要行政审批的，及时告知申请人。 3、申请材料齐全、符合受理要求的，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，出具受理通知书。 4、行政机关作出不予受理申请决定的，应当出具不予受理通知书，并书面告知不予受理的理由，加盖本行政机关的专用印章和注明日期。 二、审查 1、根据申报项目涉及的内容，按照管理权限和程序，承办人提出初审意见，送相关股室会签。 2、对会签意见进行审核，对符合条件的，提出审核意见后报科长审核。 3、股长提出审核意见后，报分管领导。 4、对不符合条件的，提出不同意意见及理由，以书面形式说明。 三、决定 1、符合条件的，签发同意文件。 2、局党组会议或局常务会议审定的重大项目，由局长签发相关文件。 3、对于不符合条件的，不予许可，将材料、文件退回。 四、办结告知 5、公开:将结果公示。 十四、审批咨询及进程查询 （一）审批咨询岗位的职责和权限 西畴县国土资源局征转股主要负责许可事项提供材料、办理程序等方面的电话咨询答复。 西畴县国土资源局征转股主要负责提供材料、办理程序等方面的现场咨询答复。 （二）咨询途径 西畴县国土资源局征转股提供现场咨询、电话咨询、两种咨询途径