广东阳西月亮湾滨海休闲汇旅游区.pptVIP

广东省阳西月亮湾滨海休闲汇旅游区 概念性总体规划 1 规划思路 一、综合分析 二、发展定位与战略 三、总体布局和项目设计 四、营销规划 五、投资估算 附件：规划机构简介 2 一、综合分析 （一）基础分析 （二）规划背景分析 （三）研判总结 3 （一）基础分析 1、规划范围 规划区位于阳西县沙扒镇，南海之滨，包括月亮湾景区和将军岛，旅游区沙滩长度为12公里，纵深2公里，总占地面积为24平方公里左右。 规划范围图 4 2、区位条件 地理区位——南海之滨，陆上明珠 月亮湾景区位于广东省阳西县最南端，濒临南海，西接广西省，南与海南岛隔海相望,处于广州、香港、澳门、南宁、海口等大中型城市的几何中心，集沙滩、海洋、山川、岛屿等资源与一体，是中国大陆南海沿岸的一颗明珠。 5 区位分析图 6 交通区位——水陆通行，四通八达 公路：广湛高速公路，325国道贯穿全境，距广州240公里，距湛江160公里。与广东沿海高速公路相接，距珠海180公里。 水运：距3.5万吨级港口阳江港25公里，水路东距香港180海里，距澳门140海里；西距湛江110海里；北距广州220海里。 航空：距离湛江机场135公里，距离广州白云机场300公里左右。 海陆空通行，为月亮湾景区的开发建设提供了优越的交通条件。 7 3、资源条件 自然资源——山水并存，气候宜人 水资源： 月亮湾位于南海之滨，水面宽广，水域清澈见底， 水域形态独特，呈月牙型分布。 地质地貌： 规划区地处海滨，以沙滩、岛屿、山体、水域为主， 地形平坦，无起伏。 土地资源： 土壤大部分为泥沙质，盐碱化严重，靠近山脚区域 有部分可建设用地。 气候资源： 亚热带季风气候本地纬度较低夏季，气温较高，从热带洋面吹来的季风带来丰沛的降水，冬季温和少雨，四季宜游。 8 旅游资源——类型众多，品质较高 旅游资源分类 主类 亚类 基本类型 A 地文景观 　 AA 综合自然旅游地 AAA 山丘型旅游地 AAD 滩地型旅游地 AE 岛礁 AEA 岛区 AEB 岩礁 B 水域风光 BE 河口与海面 BEA 观光游憩海域 BEB 涌潮现象 BEC 击浪现象 D 天象与气候景观 DB 天气与气候现象 DBC 避寒气候地 DBE 物候景观 旅游资源评价 月亮湾景区目前没有成熟的旅游资源，自然资源良好，海洋景观具有一定的吸引力、气候环境良好。但是，海湾类型景区在沿海区域竞争力不是特别明显，需要加入其他的旅游元素打造差异化景区。 9 4、城市气质——自由开放、时尚浪漫、国际化视野 阳西县作为南海岸紧邻港澳、面向世界的崛起城市，历史悠久，但是文化底蕴并不特别深厚。 作为后起之秀，阳西县在改革开放的大潮中迅速成长，外借珠三角大区域的开放气度，内借临海依山、临近港澳的地缘区位、便利交通等条件，逐渐成长为以“自由开放”为内质的核心城市，是实现中国南海北岸良好发展的黄金区域。 阳西县滨临南海，旅游却发展不温不火，实质上是缺乏标志性的旅游区，阳西呼唤新形象！ 10 （二）规划背景分析 1、政策背景 国际间旅游发展与文化交流态势空前良好，中国已是世界第二大旅游入境国 国务院41号文件《关于加快发展旅游业的意见》（旅游业：战略性支柱产业）（2009） 《国家旅游局关于进一步加快发展旅游业促进社会主义文化大发展大繁荣的指导意见》旅发[2011]61号 11 2、社会经济背景 阳西县社会经济概况 十一五期间阳西县经济总量逐年增加。2010年全县生产总值86.25亿元，人均生产总值20761元，以旅游和房地产为主的第三产业比重不断加大。发展了一批有特色的旅游景点，2010年旅游总人数达55.6万人，同比增长38.3%；旅游总收入2.48亿元，同比增长44.4%。 景区周边地区经济 月亮湾景区处于广州、香港、澳门、珠海、海口、南宁等大中城市的几何中心，其中广州以及澳门、珠海、香港等珠三角城市群经济状况和发展速度均处在我国前列。为月亮湾的发展提供了良好的潜在客源优势。 12 2、客源市场需求分析 高端野奢休闲度假市场分析 当都市中的人们习惯了钢筋水泥的生活，城市垃圾和喧嚣的污染充斥着周边的视听，当酒店已经超越了普通意义上的住宿、吃饭，新型的体验型酒店铺面而来，它带着野性，带着清新，带着浪漫与新奇，它冲击着大众视野，冲破城市的突围，它就是野奢酒店。从字面上来看，野奢就是“野外+ 奢侈”，这就是被称为目前国际上最为流行的旅行方式———野奢之旅（Rustic Luxury）。 野奢酒店几年前已经是国外中高端游客休闲青睐的对象，在我国野奢酒店的发展速度相对缓慢，很多人认为在景区周边的五星级酒店即为野奢酒店，实质上野奢更注重的是亲近大自