工程经济学第06章 投资估算与融资.pptVIP

在可行性研究阶段 建设方案已具有较详细的资料；要求投资计算精度达到±10%。要求用编概算的方法对固定资产投资进行详细估算。 估算内容包括：建筑工程费、设备工器具购置费、安装工程费、工程建设其它费用和预备费。 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao Quandong 在可行性研究阶段 综合指标投资估算法是依据国家有关规定，国家或行业、地方的定额、指标和取费标准，以及设备和主材价格等，从工程费用中的单项工程人手，来估算初始投资。 采用这种方法，还需要相关专业提供较为详细的资料，有一定的估算精度，精确度相对较高。 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao Quandong 1 建筑工程费估算 建筑工程费=单位工程概算指标×工程量×修正系数 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao Quandong 2 设备及工器具购置费估算 国内设备购置费=设备原价×（1+运杂费率） 进口设备购置费=设备货价+进口费用+国内运杂费 进口费用包括国外运费、运输保险费、关税、消费税、银行财务费、外贸手续费、海关监督手续费和车辆购置附加费等。 国内运杂费是到岸价与国内运杂费率之乘积。 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao Quandong 2 设备及工器具购置费估算 融资租赁设备设备费=设备原价+运输费+保险费+安装调试费等 工器具购置费=设备购置费×工器具及家具费率 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao Quandong 3 安装工程费的估算 安装工程费=设备原价×安装费率， 或 安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao Quandong 4 工程建设其它费用 包括无形资产和递延资产投资： 土地征用费或土地使用权出让金，按国家有关规定计算。 建设单位管理费=工程费×费用率指标 勘察设计费，按有关规定计算（一般是乘以费率系数） 研究实验费，按项目需要提出的要求计算。 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao Quandong 4 工程建设其它费用 包括无形资产和递延资产投资： 联合试运转费，根据不同项目的工艺设备购置费的百分比计算。 生产职工培训费，按生产准备费指标估算。 办公及生活家具购置费，按设计定员人数乘以综合指标计算，但不包括微机、复印机及医疗设备费。 其余工程建设其它费用，按国家、部门、地方、行业规定估算。 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao Quandong 5 预备费（不可预见费） 基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其它费用）×基本预备费率 涨价预备费 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao Quandong 三、流动资金估算 流动资金构成： 储备过程 生产过程 销售过程 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao Quandong 扩大指标法 按流动资金占销售收入、经营成本、总成本、费用、固定资产投资等的比例来估算。 销售收入资金率估算法 流动资金=年销售收入总额×流动资金占销售收入的比率 一般加工工业采用此方法，流动资金占销售收入的比率一般取25%。 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2011 Xiao