邢台内文档教材陆港公用型保税仓库(终稿).doc

邢台**有限公司 公用型保税仓库建设项目 可行性研究报告 ***工程咨询有限公司 编 二〇一七年三月  编制单位：***咨询有限公司 工程咨询资格证书编号:工咨 项目经理： 编制人员： 审 核： 审 定： 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 1 1.1 项目承办单位概况 1 1.2 项目概况 2 1.3 问题及建议 4 第二章 建设背景与市场分析 5 2.1 建设背景 5 2.2市场分析 10 第三章 场址选择 13 3.1场址现状 13 3.2场址建设条件 13 第四章 建设方案 17 4.1 主要建设内容 17 4.2 技术方案 18 4.3 设备方案 22 4.4 建筑方案 23 4.5公用辅助工程方案 24 第五章 节能分析 27 5.1 设计依据 27 5.2 项目能源消耗种类和数量分析 29 5.3 节能措施 30 5.4 能源管理 31 5.5 节能效果分析结论 32 第六章 环境影响评价 33 6.1 项目场址环境现状 33 6.2 项目建设与运营对环境的影响 33 6.3 环境保护措施 34 6.4 环境监测 36 6.5 环境影响评价 36 第七章 劳动安全卫生消防 37 7.1 劳动安全卫生标准及要求 37 7.2 主要危害因素 37 7.3 劳动保护、安全保护措施 38 7.4 消防安全 39 第八章 组织机构与人力资源配置 40 8.1 组织机构 40 8.2 人力资源配置 40 第九章 项目实施进度与招投标建议 41 9.1 项目建设进度 41 9.2 招投标建议 错误！未定义书签。 第十章 投资估算与资金筹措 411 10.1 项目投资规模 411 10.2 投资使用方案 432 10.3 资金筹措方案 433 第十一章 财务评价 444 11.1财务评价基础数据选择 444 11.2营业收入预测 444 11.3总成本费用估算 455 11.4 财务评价指标 456 第十二章 研究结论及建议 47 12.1 结论 47 12.2 建议 47 附 表 11-1 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 11-2 固定资产折旧费估算表 11-3 总成本费用估算表 11-4 利润与利润分配表 11-5 经济评价指标汇总表 附 件 1、营业执照复印件 2、消防合格证书复印件 3、项目用地产权证明文件复印件（共3页） 4、银行开户证明文件复印件 附 图 图1 场址区域位置示意图 图2 场区总平面布置图 第一章 总 论 1.1 项目承办单位概况 1.1.1 项目名称 公用型保税仓库建设项目 1.1.2 项目承办单位概况 承担单位：***有限公司 地 址：开 法人代表： 注册资本：3000万元 公司类型：有限公司 经营范围：物流服务、仓储服务、国际集装箱联运、搬运装卸、货物运输代理、配货；普通货物运输；国际货运代理、集装箱修理；清洗服务、货物及技术进出口、汽车及摩托车配件、金属材料、建筑材料、橡胶及橡胶制品、电子产品、焦炭、铁矿石、铁精粉、五金、钢材、润滑油、有色金属、黑色金属、电线电缆、化工产品（不含危险化学品）、劳保用品、日用百货、仪器仪表、纺织品的进出口贸易；报关报检代理服务、信息服务；广告设计发布；房屋租赁、运输装卸设备租赁、物业服务。 单位概况：***有限公司，成立于2010年10月，使业务范围涵盖了堆场管理、拆装箱、修洗箱、货物仓储、货物运输服务代理、货物报关、报检、订舱、中转、集疏港等，并在政府、海关、检验检疫局等部门大力支持下，使内陆港口具备口岸功能，同时也得到了进一步的提升和延伸。 1.1.3 编制依据 1、《中华人民共和国海关对保税仓库及所存货物的管理规定》 ； 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、《投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）； 4、国家及地方的有关法规、规范、标准； 5、国家有关建筑、结构、给排水、电气、通风空调、消防、环保、节能等设计规范； 6、项目单位与河北远大工程咨询有限公司签订的咨询协议； 7、项目单位提供的其它相关资料。 1.2 项目概况 1.2.1 项目地点 1.2.2 建设规模及内容 项目拟将院内一座仓库中的部分申请作为保税仓库，原仓库建筑面积2400m2，其中拟申请保税仓库建筑面