房屋出租合同目前最详细住宅合同最适用的内附交割单充分保障甲方权益(房东方).docVIP

房屋租赁合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1、甲方出租给乙方的房屋坐落在 室。（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为 平方米，该房屋仅用作住宅使用，结构为钢混。甲方已向乙方出示《房屋所有权证》: [证书编号： 房权证 字第 号] 2、该房屋现有设施情况及水、电、煤等费用以附件《物业交割清单》为准。该《物业交割清单》作为甲、乙双方房屋交接的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，甲方于201 年 月 日向乙方交付该房屋。该房屋租赁期为 年，自201 年 月 日起至201 年 月 日止。 2、如租赁期满后乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满日前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、押金支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋租金先付后租。在租赁期内，押金为两个月租 金，即人民币 元整。月租金为￥ 元（大写：人民币 元整）。租金每三个月一付。该房屋的租金在租赁期满之前保持不变。租金、押金支付方式为：银行转账；甲方收款信息：开户行： ，户名： ，账号： 。首笔租金和押金共计人民币： 元（大写： 元整）。实际应向甲方支付人民币总计: 元（大写： 元整），于本合同签订之日打入甲方账户中（支付时间以银行汇款时间为准）。银行回单作为付款凭证。后期租金支付时间以每个结算月份的 日为付款日；每次支付租金为人民币： 元（大写： 元整）。乙方应如期支付租金，否则每逾期一日应向甲方支付月租金5%的滞纳金。 其他费用 1、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业费、有线电视、电话、宽带等相关费用由乙方承担。 2、租赁期内，乙方可自行申请电话及宽带。安装费及每月的使用费由乙方承担。 3、乙方如需甲方提供租赁发票的，可由甲方代开，税费应由乙方承担。 4、乙方在房屋交付后2日内，需前往小区所在物业处一次性缴纳首年的物业费。 六、房屋的维修责任 1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复和保养。甲方应在接到乙方通知后3(叁)日内进行维修和保养。逾期不维修的，乙方可代为维修和保养，费用由甲方承担，乙方有权在下次支付租金时扣除相应费用。乙方增设的附属设施不在上述维修和保养范围内。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，应当由乙方负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3(叁)日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态及费用清算 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日的次日内返 还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1(壹)日，乙方应支付甲方相应的日租金及其罚息，罚息每天按照月租金的5%结算。 2、乙方返还该房屋时，应由甲方验收认可，相互结清各自应当承担的费用，并签订《房屋租赁合同终止协议》。经甲、乙双方清算完所有相关费用后（甲方有权将乙方未缴纳的相关费用从押金中扣除），押金由甲方退还乙方。 房屋所有权变更 1、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前6(陆)个月通知乙方。乙方应给予配合，并且在同等条件下有优先购买权。 2、租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分转移、和其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证新的所有权人或其他影响乙方权益的第三者，能继续履行本合同项下作为出租方的义务且严格遵守本合同所有条款。如乙方于本合同下的权益受此等所有权人或第三者所影响或损害，甲方须负责补偿乙方的所有直接或间接损失、损害、支出及费用以使乙方不受伤害。 九、房屋使用要求 1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。租赁期届满后，家电等附属设施都必须处于正常的运作状态，否则甲方有权在押金中扣除相应的维修费。