A项目前期物业施工管理规定20151011.docVIP

PAGE10 / NUMPAGES10 嘉汇项目前期物业施工管理规定 前期物业为施工管理阶段，前期物业工程在施工期间应开始了解及参与到施工管理中，确保对施工现场、施工内容、设备情况等做好基础资料的收集及做好后期接管的准备工作。同时加强物业前期的秩序、安全、卫生及工人监督管理，保障工程施工安全顺利进行，减少前期物业管理安全事故的发生率，以“安全第一，预防为主”为基本要求实施管理。 一、人员进出管理 施工单位进场施工前由工程部将施工单位相关负责人联系方式提供一份给物业部，施工单位提供施工平面图、施工安全保障管理规定申请进场并如实申报施工人员的名单，进场时到须持有施工出入证。（到项目管理部办理施工出入证，每人交免冠一寸相片两张，用以存档及制作出入证。交身份证复印件一份，并交验原件，每人交纳出入证押金人民币100元，工本费5元，工程施工结束后施工人员没有发生违章行为并退回出入证，出入证押金退还施工单位）； 施工单位所有人员进出场必须配戴出入证，在工地施工期间出入证不得乱放，随时配戴。 早上8：00前晚上21：00后不得有噪音及污染性施工（如电锤、油漆等），施工单位施工人员夜间不得私自进入规定装修范围以外区域，否则一次罚款300元。夜间非施工情况下，禁止施工人员在工地到处乱窜，否则保安人员将按小偷处理（上洗手间除外）。 施工人员禁止带领家属、朋友进入施工工地住宿或陪伴，否则处于500元/次罚款。 施工单位如夜间施工,车辆进入停车场必须服从保安员指挥； 需临时作业的施工人员须由施工负责人员或管理人员陪同到物业部办理临时出入证，每证押金50元，临时出入证当天有效，临时出入证失效后须退还出入证，物业部退还押金。 未持出入证人员不得因任何理由在出入口闹事或围堵出入口，否则处于500元/次罚款。 持出入证进出工地时，保安人员有权检查出入证的有效期，发现出入证过期时，有权阻止该人员进入工地。 出入证为施工人员进出工地的身份证明，不得借用或盗用，如检查借用、盗用或照片与本人不相符时，保安人员有权没收出入证，并处于300元/次罚款。 供应商需进入工地送材料时需由施工单位陪同到物业办公室办理临时出入证，否则不得入内，由施工单位到出入口接收材料。 到现场踏勘商铺的准商户需由招商部人员发放临时出入证并由招商人员陪同下方可进入，进出时应戴安全帽，防止安全事故发生。 公司领导陪同的客户进入工地时，保安人员核对人员情况，并提示戴好安全帽，如现场安全帽数量不够，应立即通知其他岗位调配。 相关部门人员或事业单位的人需进场时须经过核实后戴好安全帽方可进入，如政府部门检查工作时安排人员陪同进行，事业单位的人员经领导核准登记后方可进入，当天有效。 二、安全管理 施工单位所有人员在施工作业期间不得随意抽烟和使用明火，抽烟的人员需到相关指定位置抽烟，动火作业的需办理动火作业证，否则一次罚款1000元/次，情节严重者一次罚款1500元。 需要进行特种作业的施工单位，必须配置持证上岗人员，如电焊、氧焊、配电、电梯、空调等工种否则一次罚款500元； 施工单位在施工期内指派专人负责安全工作，同时将该人的通讯方法告知项目工程部和物业部，以便联系； 需动火作业的必须持有动火作业证，并提供特种操作证原件和复印件，未经批准擅自动火作业的，保安人员有权暂扣工具，责令其停止违章作业，并视情况一次罚款500元，情节严重、拒不办理申报、态度恶劣者一次罚款1000-2000元。施工单位办理动火审批手续后，将场地清理干净，配备足够的灭火器材，现场具备动火作业的条件方可动火作业； 施工单位所聘请的施工人员必须是合法的公民，禁止使用曾经有过犯罪、违法活动或目前尚有案底的人员进入我方施工工地施工，禁止聘请手脚不干净或喜欢小偷小摸的工人进场施工，如施工单位有聘请上述人员被我司查出后一次罚款5000元-10000元，如因聘请上述人员造成重大经济损失或责任事故由施工单位负责赔偿，赔偿金额是该次事件损失的10倍金额。 施工单位所使用的施工设备需提供电源的,须事先告知项目工程部确认用电量,核准用电功率，由项目工程部安排电源使用。严禁随意使用电源,否则由此引起的一切不良后果均由施工单位承担所有责任。经确认用电的，不得乱拉乱接电源，须用正规三孔插头使用电源（禁止使用花线，用电线必须挂起距离地面不低于1.75米），用电时必须经现场的专职电工同意并统一安排。不得用短线头接电，否则一次罚款500元。? 施工单位用电设备或工具用电时，必须在接线端安装有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。 施工单位施工人员必须遵守安全操作规程，施工人员必须配戴安全帽，按规定穿鞋，不得穿拖鞋进入施工现场，发现不戴安全帽、安全带（高空作业）及穿拖鞋施工现象的，一次罚款500元。高空作业要有安全保护装置，必须要有专人负责监督。 施工期间，因