课件：CCRC一站式退休养老社区.pptVIP

50岁至78岁，养老社区提供的服务本质是房地产，但社区有老年大学、图书馆、剧院、餐厅、健康管理、老年医院等设施提供了更好的服务。 入住年龄是78岁，社区提供酒店式公寓饮食、打扫等社会服务。 协助生活阶段，日常起居社区提供无障碍设施。 老人走到生命的最后一个阶段，入住时间大约为11月，此时社区提供专业的护士护理。 专指老年痴呆病人，在社区专门提供记忆障碍的护理服务，还建设帮助病人增加记忆的很多场景、记忆小镇、阳光城等。 一年级 二年级 三年级 四年级 五年级 养老社区五大构件 退休老人五个等级 养老院的消费层次是低水平的 养老社区是面向中高端人群的 养老社区不是技术、房子， 是一种有活力的养老生活方式。 据国外的报道，在现代养老社区， 由于具备了专业化的老年医疗保障服务， 社区居民的寿命，往往较社会平均水平 高出8岁至10岁， 同时医疗保健支出减少30%。 养老社区是有活力的养老生活方式 文化 娱乐 精神 实现 全面 安全 美食 享受 健康 运动 养老 社区 养老社区五大重要生活要素 在选址方面，养老社区一般应选择郊区。因为郊区生态环境较好，而且地价较低。老人需要健康养老，对居住环境要求高，郊区环境优于中心城区；但不能距离中心城区太远，一般一个小时车程较好。因为通常中心城区有比较好的服务配套，所以距离不能太近，也不能太远。 养老社区一般应选择郊区 养老房对完善配套设施特别是 医疗健康及日常购物场所的要求会比较高。 在此背景下，有着成熟规划的大型社区优势尽显。 养老社区一般是大型社区 养老社区居住环境、服务环境的优势体现在硬件方面就是居住面积和公共配套面积的比例关系。 按照经验，如果要保证服务质量，服务面积，即公建配套面积比例通常应在20%以上。 这非常重要，因为一般的居住区的服务面积，包括会所、物业设施等充其量不超过5%。 养老社区公建配套面积比例通常应在20%以上 社区医疗卫生服务站、养老机构卫生所应具备提供及时抢救、日常输液、取药等服务能力。 同时，卫生、消防等部门建立联合执法队伍，对违法经营，危害老人权益的行为依法处理。 养老社区必须具备医疗救护条件 经验 之谈 社区服务中心为老人提供温泉康复、美容美发、班车等服务。 社区养老公寓按照星级宾馆的标准，提供统一、洁净的床单、洁具，服务员每天定期打扫。 卫生间、厨房一应俱全，喜欢下厨的老人可以自己做饭。图省事的老人可在养老社区的就餐中心，享受每天不重样的饭菜。 社区内道路全部实行人车分离，老人在花园式的社区“遛弯”非常安全幽静。 考虑到老人怕冷的因素，社区的采暖季延长为6个月。 经验 之谈 除了遵循老年建筑的规范，注重阳光、通风和保温外，养老社区还特别针对老年人的生理特点布置智能化的设施，同时室内外都是无障碍设计。 住宅的每一个房间都设置紧急呼救按纽，来保证老年人生活的安全性和便捷性。 社区给老人建立健康档案，派出医护人员定期入户巡诊，根据身体现状为每位老人做出健康评估。另外，在用药、生活方式包括养生保健方面给予一定的指导。 高龄老人有些特殊需求，医疗、护理、日生活照料等方面，针对老年人需求不同类型的支持主要有医学治疗、康复辅助技术、交通服务、居家护理、住房改善、长短期照护机构、特殊房屋和活动场所等等。 经验 之谈 俱乐部配备游泳馆、温泉水疗、多功能的球类馆、游戏室、棋牌室、书画室、老年大学、各种琴棋书画俱乐部，还有中餐厅、风味餐厅以及高尔夫球场、垂钓等等服务设施。 设有图书馆、营养餐厅、超市、咖啡厅、茶社、面包房、美容美发店等特色小店以及老年人用品店，来满足老人的各种需要。 要把公共设施放在社区适中位置，减少老年人走路的距离。 老年公寓和青年公寓在户型上是差不多的，但是老年公寓更需要的是无障碍。老人的日托中心可以靠近会所，可以跟幼儿园结合，他们可以送孩子。 经验 之谈 无论是私人浴室还是公共浴室都要有扩大额外的空间，方便服务人员照顾老人洗澡，走廊2.4米宽，走廊两边要有扶手，这只是设计半自理型老年住宅考虑的一些设计要点。 除了提供私人浴室，也应该提供靠近中心的公共浴室，方便服务人员帮助老人洗澡，这些都可以作为美容院的一部分。还应设置像护士站一样的工作台，护理人员可以进入老人的生活，特别是登记服药记录。 在浴室设计方面要有加高的马桶、加高的洗脸盆和加高的毛巾杆，因为老人摔倒时会抓毛巾杆。在走廊一侧安装栏杆，这样可以帮助老人找到回来的路。 CCRC（一站式退休养老社区） 1.医疗救护 医疗护理、及时抢救、输液取药 2.康复养生 健康档案、入户巡诊、健康评估、养生保健 膳食营养、健康顾问、温泉水疗、室内泳池 3.文化休闲 球类馆、游戏室、棋牌室、书画室、老年大学 中餐厅、风味餐厅、营养餐厅、垂钓、图书馆 店、漫步花园 4.生态绿化 5.紧急呼叫 呼叫通，呼救通，平安钟，一