课件：商业水街案例分析.pptVIP

可编辑 可编辑 * 项目名称 区位 占地面积 建筑面积 容积率 特色 图片 保利水城 地处广州与佛山交界地带，周边交通要道密集，在各重要道路网之中心， 20.5万平方米 40万平方米 1.95 中国第一个水主题的全功能复合购物中心，利用千灯湖自然水系，形成了鲜明的以水为主题的特色。保利水城的规划以水为轴、在项目的中间，有一条贯穿千灯湖天然水系的景观运河从地块穿流而过，保利水城紧密地将千灯湖水系的景观运河作为商业规划的主体元素，沿河建设两个商业形态各具特色的商业集群。 祈福水城 市桥南区，市桥的新高尚住宅区 7.8万平方米 约12万平方米 1.54 水体面积占70%以上，首创全独栋360°环湖点式布局，互不相连的“独栋式”建筑布局、楼距宽阔，楼距将比住宅标准多30%。园林设计按照“水城威尼斯”的意大利风格，威尼斯水道将蜿蜒连接各楼宇 。 福冈水城 位于一条新开辟的运河两岸 25万平方米 约17.4万平方米 0.70 是一座大型的滨水商城，整个商城显现出浓郁的西方建筑色彩，融饭店、办公和贸易等多种功能为一体，是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。商城内部分为5大主题区域，分别命名为：星际天地、月亮步道、地球步道、海洋世界和太阳广场。 温都水城商业中心 北京市昌平区 约5.9万平方米 约6.3万平方米 1.07 为大型旅游商业综合项目，首期包括水城国际酒店、平西王府、欢乐水空间、温泉养生会馆、王府文化街、鲍鱼岛文化商务区、宏福文化活动中心、高尔夫练习场等设施。河、湖、溪、潭及室内外水系贯通相连，全长七公里，水陆比例为6：4。 李公堤国际风情商业水街 苏州金鸡湖上唯一的湖中长堤 全长1.4公里 集古韵今风于一体 ，集高端特色餐饮、观光娱乐、休闲文化为一体的国际性风情商业水街。 万科东海岸社区 深圳盐田区大梅沙滨海旅游度假区西北 约27万平方米 约21.5万平方米 0.80 整个社区是以休闲和运动为主题的度假住宅区。开放组团的建筑围绕人工湖在山谷依山就势，建筑与山景互相辉映，实现人工与自然的融合。建筑外墙材料新颖，色彩明快。区内外的道路连接完整，联系周围所有的人工和自然景观。 资料：商业水城项目一览表 * 比较结论及借鉴要素 1、以水为轴的规划布局方式。 2、商业建筑集群而布，各具特色。水岸西侧规划为佛山最具规模的河岸酒吧长廊、娱乐休闲第一街；水岸东侧规划为封闭式购物中心。 3、商业建筑依水而建，亲近水体和自然。 比较结论及借鉴要素 1、建筑360°环绕湖区点式布局。互不相连的“独栋式”建筑布局，令楼宇之间有着超宽的楼距 。 2、在园林布局上，按照威尼斯的水城风格，以水道蜿蜒连接各楼宇，令整个小区充满水都风情。 占地7.8万平方米 300米 350米 250米 240米 790米 260米 资料：佛山保利水城比较分析 资料：番禺祈福水城比较分析 保利水城 占地40万平方米 区位示意图 夜景效果图 建筑首层平面图 用地范围图 区位示意图 效果图 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 * 比较结论及借鉴要素 1、融饭店、办公和贸易等多种功能为一体，以不同主题划分商业水城的不同区域。分别命名为：星际天地、月亮步道、地球步道、海洋世界和太阳广场。 2、整个商城显现出浓郁的西方建筑色彩，造型鲜明色彩明快。 3、打破传统的购物中心形式，游客们可以通过商场内特有的拱廊往返运河两岸 。 比较结论及借鉴要素 1、以生命之源“水”为主题，以温泉水的各种功能展示为载体，集高档商务会议、温泉健康养生、水上 嘉年华于一体的生态型主题休闲水城。 2、建筑东、西方结合。水城内人造景观与演艺设施融为一体，充满艺术娱乐的氛围。 占地25万平方米 温都水城 温 榆 河 北 六 环 立汤路 北 五 环 北 四 环 八达岭高速 北 三 环 京承高速 安 立 路 270米 420米 100米 160米 170米 占地5.9万平方米 资料：日本福冈水城比较分析 资料：北京温都水城比较分析 60米 星际天地 月亮步道 太阳广场 太阳广场 海洋世界 电影院、零售商业 大型商业 250米 360米 90米 60米 60米 用地范围图 景点平面图 太阳广场效果图 用地范围图 区位示意图 效果图 * 比较结论及借鉴要素 1、商业街在历史的基础上延伸开发，保留了传统的苏州民居建筑形态，多座小桥串联各岛，苏州古园林式布局，灰、白、黑三色的主色调，显现江南水乡神韵。 2、运用璀璨的夜景灯光营造一条浮动在夜金鸡湖水面上的流光溢彩的彩带。 比较结论及借鉴要素 1、以大型人工湖为中心，建筑采取集中与包围的布局形式依山就势. 2、住居区内部的景观与周围的自然景观独特而紧