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住宅装修验收规范相关条文解读与学习 3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计并出具完整的施工图设计文件。（强条） 3.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认。（强条） 条文说明：在装饰装修活动中存在一些不规范甚至相当危险的做法，例如为了扩大使用面积随意拆改承重墙等。为了保证在任何情况下，建筑装饰装修活动本身不会导致建筑物的安全度降低，或影响到建筑物的主要使用功能如防水、采暖、通风、供电、供水、供燃气等，特制订本条。 3.2.3 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。（强条）木构件甲醛含量、室内石材放射性等。 3.2.4 所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收，材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。 3.2.5 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 条文说明：3.2.5 对进场材料进行复验是为保证建筑装饰装修工程质量采取的一种确认方式。在目前建筑材料市场假冒伪劣现象较多的情况下，进行复验有助于避免不合格材料用于装饰装修工程，也有助于解决提供样品与供货质量不一致的问题。本规范各章的第一节一般规定明确规定了需要复验的材料及项目。在确定项目时考虑了三个因素：一是保证安全和主要使用功能，二是尽量减少复验发生的费用，三是尽量选择检测周期较短的项目。关于抽样数量的规定是最低要求，为了达到控制质量的目的，在抽取样品时应首先选取有疑问的样品也可以由双方商定增加抽样数量。 3.2.9 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。（强条） 条文说明：3.2.9 建筑装饰装修工程采用大量的木质材料包括木材和各种各样的人造木板这些材料不经防火处理往往达不到防火要求与建筑装饰装修工程有关的防火规范主要是建筑内部装修设计防火规范(GB 50222) 建筑设计防火规范(GBJ 16)和高层民用建筑设计防火规范(GB 50045)也有相关规定设计人员按上述规范给出所用材料的燃烧性能及处理方法后施工单位应严格按设计进行选材和处理不得调换材料或减少处理步骤 3.3.4 建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水暖电燃气通讯等配套设施。（强条） 3.3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘废气废弃物噪声振动等对周围环境造成的污染和危害。（强条） 3.3.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工对既有建筑进行。装饰装修前应对基层进行处理并达到本规范的要求。 3.3.8 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件) 并应经有关各方确认。 条文说明：3.3.8 一般来说建筑装饰装修工程的装饰装修效果很难用语言准确完整的表述出来有时某些施工质量问题也需要有一个更直观的评判依据，因此在施工前通常应根据工程情况确定制作样板间样板件或封存材料样板样板间。适用于宾馆、客房、住宅、写字楼、办公室等工程。样板件适用于外墙饰面或室内公共活动场所，主要材料样板是指建筑装饰装修工程中采用的壁纸、涂料、石材等涉及颜色光泽图案花纹等评判指标的材料不管采用哪种方式都应由建设方施工方供货方等有关各方确认。 3.3.9 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程所用保温材料的类型品种规格及施工工艺应符合设计要求。 3.3.10 管道设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成。当必须同步进行时应在饰面层施工前完成，装饰装修工程不得影响管道设备等的使用和维修，涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 3.3.11 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定严禁不经穿管直接埋设电线。 抹灰工程 4.1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录: 1、抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件 2、材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告 3、隐蔽工程验收记录 4、施工记录 4.1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验 4.1.12 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（强条） 条文说明：4.1.12 经调研发现混凝土(包括预制混凝土)顶棚基体抹灰由于各种因素的影响抹灰层脱落的质量事故时有发生严重危及人身安全引起了有关部门的重视如北京市为解决混凝土顶棚基体表面抹灰层脱落的质量问题要求各建筑施工单位不得