拍卖案例分析讲座(演示版)_拍卖师.ppt

案例分析命题特征与解题方法 主讲人：刘双舟 博士 中央财经大学法学院 副教授 北京市雍合律师事务所 律师 案例分析题在历年的考试中以大大小小的案例形式出现的，题量在6道左右，每题包含3--4个小问题，每个小问题中又包含1--3问。每题的分值大约15--25分，考核点主要集中在拍卖法中。此外有关拍卖师及拍卖行业的职业道德和纪律方面的相关规定、房地产法、文物保护法、机动车辆管理办法、民事强制执行中法律规定等，考试也经常会涉及到。 从近年的考试来看，案例分析作为一门重要的考试科目，其题型已基本上趋于稳定。但是历年来的成绩都不太理想，在所有考试科目中，平均成绩最低，被大家公认为最难考的科目。为什么会被认为是最难考的或成绩最低的科目呢？这可能主要有两个方面的原因。 一是案例分析题本身的特点决定了这一科目具有一定的难度。比如案例一般具有综合性、案情也较复杂，回答时有难度，加上时间紧张，有不少人根本就做不完，因此得分率往往较低。但是除了试题本身的特征外，考生基本知识掌握的不扎实、答题方法不当也是一个主要原因。 案例分析题要求考生不仅要掌握扎实的理论知识，更注重考查运用基本理论对具体案情进行分析、判断的能力。所以光靠死记硬背是不行的，不懂案例分析的方法，或者分析思路不符合考试的要求，常使考生事倍功半。 今天我们这次辅导的主要目的，就是希望结合案例分析题的命题特点，通过总结案例分析题的解题方法，归纳案例分析的重要考点，缩小考试范围等方法，来尽可能地帮助大家在案例分析考试中少走弯路，提高考试效率。 辅导内容： 这次辅导我们重点讲四个方面的问题： 一、案例分析题的命题特征 二、案例分析题的题型归纳 三、几种主要的案例及其分析方法 四、历年考试 中存在的问题与解题思路 一、案例分析题命题特征 就命题的角度而言，案例分析题是有规律的，了解和掌握一些命题特征，对考试将会有一定的帮助。下面我们来看看案例分析题的几个主要命题特征。 第一、因法设案 就其命题的方法来看，案例分析题一般是从法条到案例，大部分案例是为了考试而人为制造出来的，是因法设案，而不是因案设法。真正考试中的案例与《拍卖案例分析》中的案例是有区别的。《拍卖案例分析》中的案例都是真实的案例，是先有案例再找法条，按照法律规定来分析案例。 而考试中的案例是命题人员经过自己的思维，按照法律的规定创造出来的。有的可能参考现实生活中的案例，但并不完全相同，因为命题人员必须通过加工使题目具有“可考性”；有的案例纯粹是命题人员自己造出来的，现实生活中很难发生。 也就是说，考试中的案例比起实践中的案例来讲要容易得多。因此，各位学员完全可以相信，每一个案例涉及的知识点或法律法规一定是你复习过的，只要能明白它究竟是考什么的，理清解题思路，一般并不难回答。 第二、范围有限 考试中的案例同实践中的案例相比，还有一个明显的特征，就是考点分布的范围并不大，也不像《拍卖案例分析》中的案例那么复杂，实际上如果现实中的案例简单的话，就不会收录到《拍卖案例分析》中了。 这一命题特征大大缩小了考试的范围。案例分析题的考点一般都是最重要的内容，即最基本的概念或法律规定。虽然涉及到的法律法规很多，包括与拍卖活动联系较密切的拍卖管理规范、房地产法、文物保护法、合同法、民事强制执行的一些规定、车辆管理法，近年来股权等无形资产的一些规定也成为考点，但考点主要还是集中在《拍卖法》中。 而《拍卖法》是一部非常小的部门法，统共只有69条，有些法律规定是很难出现在案例分析中的，比如《拍卖法》总则的内容，附则的内容，如果去掉总则5条和附则3条，充其量不过60条，而这其中还有些条文不具有可考性，比如，拍卖人、委托人、竞买人、买受人等等这些定义性的条款，因此真正符合命题条件的条文不会超过40条。 即使考其他法律的内容，也肯定是与拍卖法结合起来考的。所以考试涉及的范围并不大，只要把这些法律规定理解透彻，做起题来就会十拿九稳。 第三、不存争议 根据命题要求，命题的基本原则是以拍卖法为主，强调知识点的综合性，而且要求命题要尽量回避法无定论的案例。尚存在争议的问题是不会出现在考卷中的。简单地讲，命题必须紧扣现行有效的法律法规，尽量不出存在争议的题目，在制作参考答案时，如有法律明文规定的，应当尽量引用法律条文。 四、合法为准