全过程造价咨询服务方案5.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 一、总体服务方案 2 （一）各类建设工程设计概算审查控制程序 2文档收集自网络，仅用于个人学习 （二）工程招标阶段工程量清单及栏标控制价的造价咨询服务工作 8文档收集自网络，仅用于个人学习 （三）工程结算审核阶段的造价咨询服务工作 12文档收集自网络，仅用于个人学习 （四）工程造价争议鉴证 15文档收集自网络，仅用于个人学习 二、工作流程 22文档收集自网络，仅用于个人学习 （一）建立造价咨询服务工作程序 22文档收集自网络，仅用于个人学习 （二）各阶段造价咨询服务工作的主要程序及计划时间安排； 24文档收集自网络，仅用于个人学习 三、保障措施 28文档收集自网络，仅用于个人学习 （一）实现阶段性控制目标的工程造价控制措施 28文档收集自网络，仅用于个人学习 （二）实施工程造价总目标的主要措施及偏差纠正措施 34文档收集自网络，仅用于个人学习 （三）服务质量承诺和保证措施 35文档收集自网络，仅用于个人学习 （四）进度保证措施 40文档收集自网络，仅用于个人学习 （五）组织保障措施 41文档收集自网络，仅用于个人学习 1、设立“咨询工程部” 41文档收集自网络，仅用于个人学习 2、咨询工程部人员组成及职责分工 42文档收集自网络，仅用于个人学习 四、重点与难点分析 45文档收集自网络，仅用于个人学习 （一）各阶段造价控制的重点及难点分析 45文档收集自网络，仅用于个人学习 （二）造价控制的指导思想、控制阶段性目标和总目标 47文档收集自网络，仅用于个人学习 （三）工程造价经管工作流程及档案经管 47文档收集自网络，仅用于个人学习 五、合理化建议 50文档收集自网络，仅用于个人学习 六、服务承诺 51文档收集自网络，仅用于个人学习  一、总体服务方案 工程造价经管咨询的任务是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项自各阶段工程的计价，实施以工程造价经管为核心的工程经管，实现整个建设工程工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投人，确保工程造价的控制目标。 文档收集自网络，仅用于个人学习 本次投标范围是卫辉市第一中学澄心湖小区工程造价服务全过程等造价相关工作提供造价咨询服务。 （一）各类建设工程设计概算审查控制程序 控制造价的关键在设计阶段。咨询单位设计阶段的造价咨询工作主要是协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估，进行限额设计，搞规范化设计，最终实现达到优化投资的目的。文档收集自网络，仅用于个人学习 设计优化的理论根据是每一个人(设计人员)或每一个设计部门的工作是必然有缺陷的,但这些缺陷很难被原设计人员认识到。而另外的设计人员来审视这些设计成果时,必然可以发现需要改进的地方,通过改进,达到功能不变,成本降低的效果。 文档收集自网络，仅用于个人学习 1. 设计概算编制依据 ① 国家和地方政府有关规定 ② 批准的建设工程设计任务书和主管部门的有关规定 ③ 初步设计图纸 ④ 当地主管现行概算定额 ⑤ 拟建工程概预算及技术经济指标 2. 审查工程概算的内容： （1）审查工程概算的编制依据 ① 审查编制依据的合法性：采用的各种编制依据必须经过国家和授权机关的批准，符合国家编制规定，未经批准的不能采用。文档收集自网络，仅用于个人学习 ② 审查依据的时效性：各种依据，如定额、指标、价格、取费规范等，都应根据国家有关部门的现行规定进行，注意有无调整和新的规定，如有，应按新的调整办法和规定执行。文档收集自网络，仅用于个人学习 ③ 审查依据的适用范围：各种编制依据都有规定的适用范围，如各主管部门规定的各种专业定额及其取费规范，只适用于该部门的专业工程；各地区规定的各种定额及其取费规范，只适用于该地区范围内，特别是地区的材料预算价格区域性更强。文档收集自网络，仅用于个人学习 （2）审查工程概算的编制深度 ①审查编制说明。审查编制说明可以检查概算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题，若编制说明有差错，具体概算必有差错。文档收集自网络，仅用于个人学习 ②审查概算的完整性。 ③审查概算的编制范围。 （3）审查工程概算的内容： ①审查概算的编制是否符合党的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件进行编制 ②审查建设规模（