建设工程质量控制作业指导书.doc

PAGE 0 建设工程质量控制 作 业 指 导 书 珠江实业集团有限公司 2015年10月  目 录 使用说明 3 第一章 工程质量管理总体思路 4 1、实行质量预控的标准化管理 4 2、实行施工现场质量标准化管理 5 第二章 土建施工质量管理 17 1、工序管理 18 2、样板引路制度和主控点 24 3、基础分部工程 28 4、主体分部工程 32 5、装饰分部工程 38 第三章 强弱电施工质量管理 42 1、电气预留预埋部分 41 2、强电部分 41 3、弱电部分 43 4、防雷做法 43 5、产品保护 44 6、建筑电气安装工程质量检查要点 44 第四章 给排水施工质量管理 49 1、室外给水工程 49 2、室外排水工程 49 3、室内给水工程 50 4、室内排水工程 52 5、煤气工程 53 6、消防工程 54 第五章 工程质量的实测实量……..55 1、实测实量的目的及要求…………………………………………………55 2、混凝土工程………………………………………………………….……...59 3、砌体工程……………………………………………………………..…..…63 4、内抹灰工程…………………………………………………………..…..…66 5、机电安装工程……………………………………………………….……...74 6、防水工程……………………………………………………………………78 7、门窗工程……………………………………………………………..….….81 8、精装修工程 ………………………………………………………….…..…83 9、实测实量的落实及总结………………………………………….…………83 第六章 工程成品保护………100 1、成品保护的原则 100 2、成品保护的其它要求101 3、成品保护标准做法103  使用说明 1、为加强工程质量过程控制及管理，明确建设单位、监理单位、设计单位、施工单位在工程质量管理方面具体工作内容与要求，确保项目工程质量符合要求，制定本作业指导书。 2、工程质量控制的主导思想是：质量预控、样板引路、全面监测、分项控制、成品保护。 3、本指导书是《广州珠江实业集团有限公司建设工程质量管理办法》的细化与补充，适用于集团开发项目的工程施工质量管理。 4、建筑工程防水、防裂施工技术标准见广州珠江实业集团有限公司2012年11月版《建筑工程防水防裂施工技术标准》。 5、本指导书中内容与设计图纸（交楼标准及合同附图）不符时，应以交楼标准和合同附图为准；与设计规范不一致时，在满足交楼标准的前提下，以设计规范为准。 6、监理公司应按设计图纸、本指导书及有关规范，严格检查、验收。 7、设备选型及系统配置不在本指导书范围之内。道路及园林绿化工程将另行补充。 8、未明确事宜，严格按照施工图及国家有关施工规范执行。 第一章 工程质量管理总体思路 实行工程质量预控的标准化管理 1.1搞好图纸会审，切实解决好设计缺陷问题 建设单位要切实组织好设计、施工、监理单位进行图纸会审，解决图纸本身的缺陷，包括节点遗漏和平立剖图纸不符等矛盾。重点核查： （1）是否满足强制性标准的要求，如：栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求、窗户的选择，以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等。 （2）是否影响使用功能，如：空调插座与空调穿墙预留孔洞位置问题，暖气片与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种管线标高控制问题等。 1.2进行二次深化设计，切实解决好设计深度和精细化施工问题 工程施工前，建设单位与设计单位应配合施工单位对原图纸进行深化设计，绘制各阶段施工协调综合图纸，解决设计图纸和使用功能需求之间的关系及设计深度不能满足精细化施工要求的问题。包括： （1）在结构施工阶段，应绘制各专业预留预埋管线、箱、盒等综合布置图，协调土建与安装专业预留预埋的关系，做到位置准确，不错不漏，不影响结构安全。 （2）在设备安装准备阶段，应绘制各专业管线安装综合布置图及管线交叉布置节点详图。统筹考虑各管线标高、走向、交叉、支吊架的做法，确定专业交叉部位的安装方法，明确管线布置等。 （3）在装饰装修阶段，应绘制各专业末端安装综合布置图。确定各末端设备安装位置，如吊顶上的灯具、烟感探头、消防喷淋、空调风口、音响喇叭等，做到布局合理、居中对称、美观大方，不影响使用功能。 1.3要求施工单位和设计单位进行图文并茂的技术交底