橡府一期防渗漏质量管理手册.docxVIP

橡府一期防渗漏质量管理手册 一、 目的：对橡府一期从地下室、外墙、屋而、卫生间、其它部位，进行全方位、全过 程的质量控制，确保私人空间不渗漏，争取零渗漏。 二、 方法：根据本项日特点，并参考以往工程的经验，找岀易渗漏的薄弱部位，进行有 针对性的事前分析，提岀施工保证方案，并在施工过程中重点监督，所有的防水，以结 构自防水为主，在确保结构不渗漏的前提下，再进行柔性防水。 三、 具体部位： 1、地下室 1?1、地下室底板 序号 渗漏薄弱部位 防渗方案 备注 1 底板结构后浇带 后浇带部位防水卷材施工严格 监督； 止水钢板安装到位； 后浇带混凝土施工前，必须清 理，检查验收后，才能浇筑。 2 电梯基坑 电梯慕坑部位防水卷材施工严 格监督； 严格监督该部位的模板安装和 混凝土浇筑； 电梯基坑四周设置300高混凝土 反坎，与底板一同浇筑； 若留施工缝的话，必须设置止水 钢板。 1） 井道为砖墙的， 设置反坎； 2） 井道为混凝土 墙的，设置止水 钢板。 3 采光井（落地无顶盖） 1#2#楼的T3楼梯 砌体下设置400高混凝土反坎， 与底板一同浇筑（见图）； 若留施工缝，必须设置止水钢 板； 四周做防水涂料（待定）； 墙体用非空心砌块砌筑。 1#2#楼T3楼梯在-3. 599休息平  序号 渗漏薄弱部位 防渗方案 备注 台处墙体设置200高混凝土反 坎，与休息平台一次性浇筑，或 留置水钢板。 4 排水沟 ① 排水沟边墙体下设置300高混凝 土反坎。 5 1#、2#楼之间坡道两侧 坡道侧砖砌墙体下设置300高混 凝土反坎，与坡道一起浇筑； 若留施工缝，必须设置止水钢 板。 1?2、地下室侧墙 序号 渗漏薄弱部位 防渗方案 备注 1 侧墙后浇带 止水钢板安装到位； 后浇带混凝土浇筑前，必须 清理，检查验收后，才给予 浇筑； 防水卷材施工，严格监督。 2 地下室外墙 施工缝止水钢板； 防水穿墙螺； 对拉螺杆外倾，使内侧高于 外侧10mm。 3 穿墙管道 穿侧墙的管道应设计止水钢套 管； 所有穿墙管道都必须在混凝土 浇筑时，设置钢套管； 管道与钢套管Z间的封堵，套用 图集（最好用油浸麻丝砸实）。 4 采光井铝合金门上口（J-16 的lf\2f\5f节点大样、J-19 的13节点大样） ①铝合金门上口与石材交接点处， 水容易从石材内侧渗在钢副框 处渗出;  序号 渗漏薄弱部位 防渗方案 备注 石材包裹成一个腔体，容易蓄 水； 建议石材至施工至-0.45处的挑 板下侧，采光井不干挂石材。 1.3、地下室顶板 序号 渗漏薄弱部位 防渗方案 备注 1 顶板后浇带 止水钢板安装到位； 后浇带混凝土浇筑前，必须 清理，检查验收后，才给予 浇筑； 防水卷材施工，严格监督。 2 采光井、采光窗周边 侧墙在顶板位置同步浇筑200mm 混凝土反坎； 在混凝土反坎留置止水钢板； 在柔性防水施工前，进行蓄水试 验。 3 通风井周边 4 贯穿顶板管线 预留预埋管线在浇灌混凝土前 全面检查确保无破损、接头严 密； 浇磴过程中注意不得损坏预留 预埋管线； 在顶板土方回填前，全面检查预 埋管线，特别是经过设计变更后 作废的预埋管，必须做好封堵； 在顶板回填土前，全面检查是否 有漏埋管线（特别是弱电），避 免后期在板面上凿洞。 线盒内渗漏水是水 进入接进线盒的预 埋管线后顺管道流 出。 5 直通地下室顶板楼梯 ①1#、2#楼T3楼梯在-1?95米与地 下室顶板交界处的混凝土侧墙， 与顶板一体浇筑或者留止水钢 序号 渗漏薄弱部位 防渗方案 备注 板。 所有地下室顶板在防水施工前，须进行蓄水试验，不渗漏后，才能进行卷材施工。 2、墙体 序号 渗漏薄弱部位 防渗方案 备注 1 混凝土墙体 全部用防水穿墙螺栓进行模板 施工； 对拉螺杆外倾，使内侧高于外侧 10mm； 严格按照混凝土浇筑要求，确保 无孔洞； 若产生蜂窝、空洞，严格按照规 范要求进行修补； 外架固定穿墙孔洞，在外架拉结 拆除后，用膨胀混凝土修补，完 成后，在外墙粉刷前，该部位加 涂刷JS防水涂料。 2 窗边 严格执行有带钢副框的窗边封 堵方案； 严格执行两次打胶要求，即钢副 框一次、主框与装饰面一次； 按照规范要求进行淋水试验。 3 阳台 周边反坎尽量和楼板进行一次 性浇筑，或者预留止水钢板； 防水施工前进行蓄水试验，不渗 漏后才能进行防水施工。 4 中央空调室外机位、楼梯间 外侧平台 砖墙位下口设置250高混凝土反 坎； 防水施工前进行蓄水试验，不渗 漏后才给予柔性防水施工。 5 花池（J-17 的 1C\2C\4C 节 点大样、J-18的3C大样） 花池周壁混凝土和楼板一起浇 筑/或者预留止水钢板； 24小时蓄水试验不渗漏后才能  序号 渗漏薄弱部位 防渗方案 备注 进行防水施工； ③注意排水孔周边的封堵。 6