完善部门间协调机制 共同推进住宅小区综合治理.docVIP

PAGE PAGE 1 完善部门间协调机制共同推进住宅小区综合治理 　　随着城市居民的日益增多，住宅小区的各类居住管理问题渐渐突出，物业纠纷、群租、违章搭建等情况屡见报端，成为了居民日常生活中的不和谐因素。如何有效解决这些问题，除了健全相关法律法规、提高居民素质和自治管理能力等，更重要的是要加强各部门协调，形成完善的综合治理机制。 　　一、行政管理协同机制不完善 　　对物业管理种种违法违规问题的查处，往往需要规土、房管、城管、公安和工商等众多职能部门以及各街道（镇）和村（居）组织的协调配合。但由于各部门、各组织职责交叉，部分区（县）在执法过程中相互推诿，效果不够理想。 　　在小区管理中，物业企业是为业主提供房屋及其附属设施公用部分管理服务的市场主体，有些政府部门却把很多社会管理的责任强加在物业企业身上，对其指导少、批评多、要求高。有些街道办事处（乡镇）、居委会在业主委员会组建中没有充分发挥作用，组建工作中众多要求、过程和环节缺少基层群众工作组织适时引领等不足之处，不同群体的利益诉求和意见表达难以平衡。 　　目前，仍有一些部门的行政管理止步于小区之外，综合管理工作合力尚未完全形成，尤其是违法搭建、“群租”、“居改非”等难点问题只有相关部门通力合作，互相配合，才能将矛盾降低到最小限度以致彻底化解。 　　以“居改非”为例，“居改非”审批和相关经营证照审批分属规划、工商、劳动、卫生