西南交通大学城市规划原理08城市规划的类型与编制内容.ppt

2、中心城区规划的主要内容 （13）确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局 （14）确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施 （15）确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消灾、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针 （16）划定旧区范围，确定旧区有机更新的原则和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求 （17）提出地下空间开发利用的原则和建设方针 （18）确定空间发展时序，提出规划设施步骤、措施和政策建议 四、城市规划的层面及其主要内容 城市总体规划 四、城市规划的层面及其主要内容 城市总体规划 四、城市规划的层面及其主要内容 城市总体规划 四、城市规划的层面及其主要内容 城市近期建设规划 主要内容 （1）确定近期人口和建设用地规模，确定近期建设用地范围和布局 （2）确定近期交通发展策略，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局 （3）确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址 （4）确定近期居住用地安排和布局 （5）确定历史文化名城、历史文化街区、风景名胜区等的保护措施，城市河湖水系、绿化、环境等的保护、整治和建设措施 （6）确定控制和引导城市近期发展的原则的措施 四、城市规划的层面及其主要内容 城市近期建设规划 主要内容 （1）确定近期人口和建设用地规模，确定近期建设用地范围和布局 （2）确定近期交通发展策略，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局 （3）确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址 （4）确定近期居住用地安排和布局 （5）确定历史文化名城、历史文化街区、风景名胜区等的保护措施，城市河湖水系、绿化、环境等的保护、整治和建设措施 （6）确定控制和引导城市近期发展的原则的措施 四、城市规划的层面及其主要内容 城市近期建设规划 （1）确定分区的空间布局、功能布局、土地利用性质和居住人口分布 （2）确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施用地界线和风景名胜区、文物古迹、历史文化街区的保护范围，提出空间形态的保护要求 （3）确定市、区、居住区级公共服务设施的分布、用地范围和控制原则 （4）确定主要市政实施的位置、控制范围和工程干管的线路为止、管径，进行管线综合 （5）确定城市干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路ude走向、宽度确定主要交叉口、广场、公交站场、交通枢纽等交通设施的位置和规模，确定轨道交通线路的走向及控制范围，确定主要停车场的规模与布局。 四、城市规划的层面及其主要内容 分区规划 规划成果 （1）分区规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。 （2）图纸 比例一般为1：5000 四、城市规划的层面及其主要内容 分区规划 四、城市规划的层面及其主要内容 分区规划 主要任务 以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。 四、城市规划的层面及其主要内容 控制性详细规划 主要规划内容 1、详细规定各类用地界限、规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 2、规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求 3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求 4、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。确定各级道路的红线位置、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标及标高 5、根据规划容量，确定工程管线走向、管径及工程设施的用地界线 6、 制定相应的土地使用与建筑管理规定细则 四、城市规划的层面及其主要内容 控制性详细规划 规划成果 图纸：现状图；控制性详细规划图纸。比例：1/1000—1/2000 文字：规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。 规划文本中应当包括规划范围内土地使用与建筑管理规定细则。 四、城市规划的层面及其主要内容 控制性详细规划 控制性详细规划的控制指标 （1）地块规定性指标： l??????? 用地性质 l??????? 用地面积 l??????? 建筑密度 l??????? 建筑控制高度 l??????? 建筑红线后退距离 l??????? 容积率 l??????? 绿地率 l??????? 交通出入口方位 l??????? 停车泊位及其它需要配置的公共设施 四、城市规划的层面及其主要内容 控制性详细规划 （2）指导性指标： l??????? 人口容量 l??????? 建筑形式、体量、色彩、风格要求 规划内容： 1、建设