同致行2010年郑州亚星长江路项目整体定位及营销构思.docxVIP

亚 星 亚 星 长 江 路 项 目 整 体 定 位 及 营 销 构 思 谨呈：河南亚星置业集团 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归同致行（中国）地产顾问有限公司所有，未同致行（中国）地产顾问有限公司书面许可， 不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 甲 方 甲 方 问 题 同 致 行 思 考 一 ? 营 销 代理 公司的实 力和资源，结合 贵司 的实际情况，列 明各 种资源优势，在 标书 中如实描述，甲 方将 做详细调查，并 结合 资源优势分析对 项目 的促进作用。 第 ? 同 致行公 司的实力 和资源 ? 同 致行资 源对项目 拉动措施 部 分 同致 同致 行代理[亚星项目]的实力与资源 信 心 之 一 ：行业领先水 平 近 五 年 同 致行郑州分公 司代理商品房 销售额136亿 2009 年郑州分公司 代理商品房销 售额60亿 郑 州 房 地 产代理行业第 一名 2009 年度商品房销 售额占郑州市 市场十分之一 河 南 省 代 理面积超800万平米 超 百 万 平 米综合体项目 操作四个 操 作 大 型 城中村改造项 目三个 河 南 商 品 房销售额最高 的行业领先水 平 同致 行 同致 行代理[亚星项目]的实力与资源 信 心 之 二 ：十多个国家级资质奖项 2009 中国最 佳房地产营销代理企业 全 国 优 秀房 地 产经纪机 构 全 国 百 家放 心 中介机构 中 国 十 大房 地 产营销策 划机构 深 圳 首 家国 土 资源部A 级 土地 价格 评估 机构 深 圳 首 家建 设 部一级房 地产价格 评估 机构 中 国 房 地产 估 价师学会 常务理事 单位 广 东 省 建设 委 员会房地 产评估机 构 广东省房 地产 估价师理 事单位 深 圳 市 不动 产 估价学会 副会长单 位 深 圳 市 房地 产 业协会副 会长单位 同致 同致 行代理[亚星项目]的实力与资源 信 心 之 三 ：多项行业销 售奇迹（排名不分先后） 地区 项目名称 规模 住宅/ 商业 服务效果评价 郑 州 曼 哈顿广场 100万 78万/22万 2007 年总销售额实现18 个亿，创造2007年郑州楼 市销售面积套 数、价格三料冠军 郑 州 中 原新城 280万 152万/28万 2009 年全年总销售额实现22个亿，销售面积46万 平米创造2009年郑州楼市销售面积、套数、金额 三料冠军 洛 阳 建 业世纪华阳 100万 80万/15万 2008 年5月开盘销售额实现3.6 亿元，2009年创造 洛阳楼市销售面积、套数、价格三料冠军 郑 州 宝 龙城市广场 26万 1.3万/19万 商业均价28000元/平米，截至2009年底，完成销 售金额8 亿元。 营销推广费用控制在1 %内 郑州 高速·奥兰花园 46万 30万/2.5 万 第一期开盘当天售罄，第二期销售价格高达 7000 元/ 平米，高于周边楼盘1000元。 郑 州 鑫 苑·现代城 23.5万 17.5万/6.5万 4.15 新政出台后，5 月25日逆市开盘完成销售率 90% ，销售金额高达1.58亿，住宅销售均价为 7300 ，高出周边项目楼盘1 300多元/平米 洛 阳 北 京住总项目 130万 未 定 筹备中 郑 州 正 商·红河谷 50万 45万/2.4 万 未开盘 同致 行代理[亚星项目]的实 同致 行代理[亚星项目]的实力与资源 宝 龙 城 市 广场（26万 平米） 曼 哈 顿 广 场（100万 平米） 中 原 新 城 （180万平 米） 中 原 新 城 （180万平 米） 曼 哈 顿 广 场（100万 平米） 大 型 城 市 综合体项目操 作经验 大 型 高 端 商业中心操作 的经验 √ 信 心 之 四 ：城市综合体 /城中村改造 /商业中心操 作经验 √ √  建业世 纪华阳（100万平米） 大 型 城 中 村改造项目操 作经验 大 型 城 中 村改造项目操 作经验 同致 同致 行代理[亚星项目]的实力与资源 信 心 之 四 ：大型高端项 目操盘经验（排名不分先后） 同致 同致 行代理[亚星项目]的实力与资源 信 心 之 五 ：品牌企业合 作经验（排名不分先后） 同致 同致 行代理[亚星项目]的实力与资源 信 心 之 六 ：国际合作伙 伴（排名不分先后） 建筑设计 合作 单位 澳大利亚柏涛建筑设计有限公司 加拿大C ITY MARK 国际建筑设计公司 中建（深圳）设计公司 深圳市清华苑建筑设计有限公司 深圳市立方建筑设计顾问有限公司 深圳市华阳国际工程设计有限公司 美国博万建筑与城市规划设计公司 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 深圳华森设计院 北京市建筑设计研究院  景 观 设 计合 作 单位 贝尔高林（美国）环境景观设