×××县×××镇2018年农村住房保障验收方案设计.docVIP

PAGE 5 - ×××县×××镇2018年农村住房保障 工程验收方案 一、验收依据 (一)现行的法律、法规、规章和技术标准。 (二)各级有关文件规定等。 二、验收内容 六改(房屋危险源改造、房屋外立面改造、厨房改造、厕所改造、圈舍改造、庭院改造)工程项目，串户路和搭接公路建设。 三、现场验收责任人员： 脱贫攻坚包保干部和村级包组干部两人以上。 四、验收步骤 （一）对象审查： 一是国家机关、事业单位或国有企业和国有控股企业单位正式录（聘）用干部职工家庭不得纳入“六改”工程补助； 二是易地扶贫搬迁、生态移民搬迁、地质灾害搬迁和土地增减挂钩项目实施后未拆除的旧房不得实施“六改”； 三是已列入各种移民搬迁、地质灾害搬迁和土地增减挂钩项目实施计划需拆除的房屋不得纳入“六改”； 四是农户其它有房屋居住而闲置或作为附属房屋使用的不得纳入“六改”； 五是享受过新农村建设外立面改造和风貌整治的农户不得享受民居外立面改造补助，已享受过新农村建设室内改造的农户不得享受室内改造补助。 （二）资料审查：一是查看一户一档填写是否规范完整（附：户口本户主页复印件、涉及“六改”所改项目改前改后照片及关健隐蔽工程环节改中照片），特别注意农户电话号码是否填写，农户对工程量及质量和满意度的认可是否签字等。二是建设科目及单价是否有镇级文件对应。三是实际补助工程款是否附合各项最大补助资金的统筹标准内。四是纳入战区个案解决的房屋要对照战区相关文件或会议纪要对号验收。 （三）房屋改造纳入验收的前置条件 农村住房保障的前置条件：一是查看房屋“顶不漏雨、墙不漏风、门窗完好”；二是查看房屋安全性评估为合格（A或B级）。 五、建设标准（具体建设科目、工艺及单价见附件） （一）房屋危险源改造(最大补助资金3000元) 经改造后查看有无危险源，内容包括：地基，房屋主体，墙，屋盖，电路、水路等。 (二)房屋外立面改造(最大补助资金5000元)。 改建砖木、纯木结构房屋：瓦面瓦檐规范平整，瓦盖安全、更换损坏檩、椽，瓦面不漏雨并不能有石棉瓦，川排空密封安装到位，用实木板或桑拿板，做工精细协调。 (三)厨房改造(最大补助资金3500元)。 1.人畜灶台要分离，人灶新建操作台用耐磨磁砖扣灶，仿古瓷砖贴面，每层承重层内夹钢筋。灶台规格：长（120cm-180cm）×宽60cm×高（78cm-82cm），主体有2层-3层用作碗柜，具备柜门。旧灶要有完好磁砖帖面和灶沿。 2.厨顶要完好的实木楼板，新装或损坏部分零间隙制安厚3cm以上的松（杉）实木板。 3.厨房四壁整洁完好，可用空心水泥砖砌墙或零间隙制安厚1.5cm以上的松（杉）实木板并上清漆。 4.厨地必须要硬化(C15砼面厚3cm以上)。 (四)厕所改造(最大补助资金3500元)。 要有专用卫生厕卫。一是新内装厕所，面积控制在2.5㎡-4㎡之间，具备便盆、冲水箱，室内给排水，地面磁砖,有210cm高的瓷砖贴面，塑扣板吊顶，并内装4mm的用电器主线和1.5mm的分线，2个插座、有照明和开关。做到入厕、洗澡、洗衣三结合。主体原建厕所室内高度不足210cm的统一按新内装计价。二是厕所内装查缺补漏的，按照相应单价分门别类收方算账。 (五)圈舍改造(最大补助资金2000元)。 圈舍基础、主体及圈顶要除险加固，一楼四壁完好，二楼规范整齐，砖木和纯木结构的瓦屋面平整规范，粪池口可用木板制安加盖，确保安全无异味。 (六)庭院改造(最大补助资金3000元)。 房（圈）散水、檐沟和院坝必须硬化，院坝硬化面积原则上每户补助不得超过40平方米。散水硬化标准为3cm以上厚度C15砼面，院坝硬化标准为5cm以上厚度C20砼面。 （七）新建砖混结构（每户补助10000元）： 要具备黔仡佬民居风格。有盖、有外墙漆，门窗安装完工；厨房、厕所、圈舍、庭院建设到位，并要入住。 （八）建档立卡户新建房屋（户均补助45000万元）。 房屋面积在13—18平米/人均，建设全面完工，有盖、内外墙粉糊、门窗安装完工，厨房、厕所、圈舍、庭院建设到位，并要入住。 （九）串户路和搭接公路： 六、镇级完善验收资料 乡镇必须具备实施方案、实施方式的相关资料(招投标、邀标、工匠队伍劳务合作、农户自建)、乡(镇)验收报告、并具备验收合格的相关表册及一户一档（完善验收人员对工程合格的认证和方量认证、并按照政策所给单价算账的名细、及每户政府应兑现的工程款）。 在验收过程中，六改和路（串户路、搭接公路）工程建设不合格的，责令限期整改或不纳入验收。对不合格需要整改的限期整改(注明整改期限，整改期限最多在2018年12月底前)。 七、验收结果运用 1.作为兑现工程队工程款的依据。 2.作为工程实施档案备案备查的依据。 3.作为上报县级工程款的重要依据。 ×××县×××镇人民政府