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食品配送物流中心建设项目 可行性研究报告 项目单位：安徽庐江县怡浓工贸有限公司 项目负责人：田晋珲 联系电话填报日期：2011年7月 第一章 总论 11/a.1项目概要 1.1.1项目名称 食品配送物流中心建设项目 1.1.2项目单位 安徽庐江县怡浓工贸有限公司 1.1.3项目负责人 田晋珲 1.1.4项目建设地点 城西开发区小墩村桂岗组 1.1.5建设内容 为了突出我镇资源优势，整合食品物流，打造柯坦蛋鸭、生猪、土鸡、水产、木榨香油、百花菜、黄心菜、王井芹菜等柯坦一桌菜食品配送中心建设项目。建设配送中心仓储用房25000平方米，钢构厂房批发中心100000平方米，建设5000立方米冷库3座，新建收购网点5个280000平方米，配送中心10000平方米，交易结算中心1300平方米，分拣包装间1600平方米，办公楼及科研中心4000平方米；购置配送车辆、加工设备及相关信息设备，配套水、电及消防工程。 1.1.6项目投资 项目总投资30000万元，其中：建设投资29400万元，流动资金600万元。项目建设资金由承办单位自筹29000万元，银行贷款600万元，申请财政专项资金400万元。 1.1.7营业收入及利税情况 项目建成后，年度新增销售收入20000万元，年利税8784万元，投资利润率21.96%，投资利税率29.28%，投资回收期5.05年（含建设期）。 1.2 项目所在区域基本情况 1.2.1产业现状 我国食品工业已进入快速发展期， 2008年末和2009年初受全球金融危机的影响，食品行业增长缓慢，从2009年第二季度开始，增速明显加快。2010年无论是产品产量、销售额还是出口额都有较大幅度的提高，在产品结构、产品质量、科技创新和技术进步方面也都有突出的成绩，2011年经济进一步回升，食品行业在整个经济大环境下也将继续向上发展。 1.2.2面临的形势 我国食品工业2010年总产值将达到25000亿元，年均增长率约为8%左右。食品行业保持较快需求增长态势，因此我国食品工业和流通网络应顺应发展潮流，加快开发与生产步伐。 1.2.3当前区域规划及政策 安徽实施工业强省战略，大力推进食品工业发展是工业强省措施之一。加大招商引资、合资合作力度，积极开拓海外及国内城乡市场，促进食品产业平稳较快增长。力争通过3年乃至更长时间的调整，使我省产业更有活力、更有后劲、结构更合理。食品行业流通必将加快发展步骤和调整发展布局。 1.2.4 优势及作用 项目位于城西开发区小墩村桂岗组，项目占地800 亩，东临合铜公路，西临合铜黄高速，北近合肥，南临铜陵，铁路穿境而过。项目建成后将进一步提升区域工业生产的科技含量，拉动关联企业的同步发展，带动区域产业结构的调整，直接安排就业人员500余名，对政府区域政策的制定和引导、调控等，都将起到积极和重要的作用。 1.3 项目建设单位基本情况 项目由田晋珲出资筹建，由安徽庐江县怡浓工贸有限公司提供技术支持。项目单位从事食品生产、销售多年，有丰富的生产经营、物流和管理经验。 1.4编制依据及工作范围 1．4．1编制依据 1、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2、农业部关于印发《农业部关于加强农产品质量安全管理工作的意见通知》（农市发【2004】15号 3、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发【2007】7号） 4、《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》 5、项目建设单位提供的有关项目的各种技术资料及基础材料。 1.4.2. 项目编制原则 (1) 贯彻“五化”的设计原则，尽可能减少工程项目的投资额，以求得最好的经济效益； (2) 结合厂址和装置特点，总图布置力求做到布置紧凑，流程顺畅，操作方便，尽量减少用地； (3) 在工艺路线及公用工程的技术方案选择上，既要考虑先进性，又要确保技术成熟可靠，做到先进、可靠、合理、经济； (4) 结合当地有利条件，因地制宜，充分利用当地的矿产资源； (5) 根据市场预测和当地情况制定产品方案，做到产品方案合理，产销两旺； (6) 依据环保法规，尽力做到清洁生产和尾部治理相结合，采用的三废治理措施先进、适用、有效，并与工程建设实现“三同时”，将环境污染降低到最低程度； (7) 严格执行国家和地方的劳动安全、职业卫生、消防和抗震等有关法规、标准和规范，做到清洁生产、安全生产、文明生产。 1.4.3 可行性研究工作范围 本报告以市场为导向，尊重市场规律，了解市场消费特征、消费趋势和消费群体，在此基础上进行本项目的可行性分析。可行性研究报告编制单位对该项目的背景和必要性、建设规模、工艺方案、装备选择；项目市场风险、前景、