南京鼓楼高新技术产业园区域供冷方案.ppt

* 风险规避对策 （1）目前设计三个站，根据园区建设周期分批实施 （2） 需要相关政府政策支持，引入园区管委会作为公司股东，在区域能源服务系统做定性规定。 * THE END 谢 谢 大 家 ！ 南京鼓楼高新技术产业园区域供冷供热(DHC)项目汇报 南京丰盛能源环境科技发展有限公司 2007.08 科技营造自然 Engineered for flexibility and performance * 鼓楼高新技术产业园是鼓楼区政府重点开发项目，区政府领导作重点规划，因此在园区规划、能源规划和服务小区上要求突破和创新，充分体现十一五规划“建设资源节约型，环境友好型社会”的实施要求。 * 丰盛能源于规划初期进行项目跟踪，根据园区规划和能源情况结合周边夹江的小区情况，采用了电力移峰削谷的冰蓄冷技术及利用江水中可再生能源的江水源热泵技术为主的区域供冷、供热项目。方案提出后，得到园区领导的初步认可。 同期介入的为深圳爱格玛节能投资公司 * 园区规划 * 建筑功能 序号 建筑区域 建筑面积(万m2) 功能划分 1 综合研发区 79.66 办公 2 软件园区 62.00 办公 3 SOHO区 7.97 居家办公 4 研发配套服务 37.7 办公 5 居住区 41.72 居家 6 地下部分 36.7 　停车等 合计 265.8 　 园区建筑功能与面积 * 开发顺序 序号 时间 建筑面积(万m2) 功能划分 1 08年底 6 住宅 2 08年底 18.5 办公 3 09年底 40.6 住宅 4 09年底 4.8 办公 5 3年到5年 软件研发 办公 6 2012年底 开发完毕 所有 合计 265.8 　 * 二、区域供冷可行性分析 * 区域供冷的原理 * 区域供冷的优点 1、对地球的环保效益 机组可以采用环保制冷剂 可规模化利用可再生能源 可以缓解城市中热岛效应 成为可持续发展基础设施 2、对国家的社会效益 减少空调装机和配电容量 采用冰蓄冷电力移峰填谷 专业化集约化的运营管理 减少电力和然气供应压力 3、对用户的节能效益 高能效比的制冷热泵机组 满负荷工作提高机组效率 利用天然冷热源节省能源 节省建筑空间和管理人工 可以方便的采用低温送风 城市热岛效应 * 区域供冷的实质 集中机房和输配管网 * 区域供冷的节能效果 日本区域供冷供热系统的实际节能效果 （实测值） 出处：2003年 经济产业省调查报告 * 世界范围内的区域供冷的发展 * 本项目区域供冷的适用性 1、具备区域供冷实施前提 一次规划建设 园区规模较大 开发时间集中 2、负荷特性适宜商业供冷 园区以办公建筑为主 建筑集中负荷密度高 空调要求高使用较多 3、具备江水规模利用条件 长江水温水质水量适宜 距离长江很近取水便利 园区集中输配管网较短 * 三、初投资与经济性分析 * 区域供冷系统的初投资 项目 管网费用 设备费用 土建费用 土地产权 配电费用 机房安装 1号冷冻站 347.7 2318.0 300.0 0 856.9 347.7 2号冷冻站 619.7 9164.1 750.0 1000 1660.6 1374.6 3号冷冻站 333.2 4599.7 450.0 600 823.1 690.0 江水取排水设施 415.0 340.0 1600.0 400 162.5 51.0 总计 1715.6 16421.8 3100.0 2000 3503.1 2463.3 用户换热接口 2100 总造价 31303.8 * 初投资的构成 * 区域供冷系统的运营成本 * 区域供冷系统的计量收费 项目 住宅 办公 夏季收费41362044 冬季收费 5454233总费用58142295 合计* 区域供冷系统的经济性 工程总投资(不含土地价值) 万元 29303 自有资本(一期建设) 万元 5861 银行贷款(二期建设) 万元 23442 运营流动资金 万元 5881 银行利息率 万元 6.82% 项目建设周期 年 4 建设期利息 万元 6394 还款期限(二期建成后开始) 年 10 还款期利息 万元 7970 设备寿命 年 20 年供冷供热计量收费 万元 7571 基本费收费 万元 1380 年运营成本 万元 5881 年赢利 万元 3070 项目总收益 万元 17733 投资回收期 年 9.54 投资利润率 % 10.47% * 与常规系统运营数据对比 项目 配电 容量