上海新桥新弘国际城营销的策划报告.ppt

10年 1 2 3 12 目的：为二期营销做准备 推广主题：满足您对品质生活的所有想象！ 2010年3月-12月 客户维护+细节展示 客户维护 纵深合围 总价合围 情境合围 产品合围 渠道合围 PRICE PRODUCT PLACE Person’s Passion 产品类型丰富多样：叠加、联体、双拼别墅、公寓 有天有地有湖的生态环境 现代欧式的建筑风格 户户有景，步行景异的景观规划 户型面积控制合理，附加值高 完善的会所功能 赢得客户认同的产品保健因子 纵深合围 产品合围 之 竞争奖励因子1——通过绿色生态健康主题实现品牌溢价 是天地湖的健康住宅项目 达到多项绿色健康住宅指标 拥有多项绿色健康材料技术 防潮指标——地下室 防蚊指标——防蚊植物的选取与水系的规划 节能指标——建筑立面 …… 纵深合围 产品合围 之 竞争奖励因子2——通过高赠送实现高性价比 送地下室（地下车库） 送花园及露台 送庭院（联体别墅） 送庭院果树（葡萄树等） 每户赠送一棵果树 树苗成本：100元/棵左右 成熟期：3年左右 聘请园林公司定期维护 纵深合围 产品合围 之 社区巴士 社区巴士可方便屋主的家属和保姆。 建议停靠站点 本案——巴比伦商业广场——莘庄地铁站 配套附加值的提升 健康关怀 设立社