重庆市龙湖悠山郡项目分析报告.pptVIP

龙湖·悠山郡 * * //竞争项目深度分析 项目简介： 位置关系：该项目位于渝北北部新区经开园礼嘉。是政府规划的礼嘉现代都市风貌展示区中唯一的住宅项目，紧邻龙塘湖，独院别墅和大院别墅交相辉映,地理位置优越是北部新区未来中心领地。 物业形态：独立别墅、大院别墅（以下主要针对项目内独立别墅进行分析） 产品分析：项目定位于高端客户，追求高尚的生活品质及幽雅的生活情趣。 建筑风格：英伦田园式风格 //竞争项目深度分析 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 //竞争项目深度分析 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 》项目位置关系 //竞争项目深度分析 项目位置关系图 本案 //竞争项目深度分析 龙湖·悠山郡位于渝北区北部新区经开园礼嘉，是政府规划的礼嘉现代都市风貌展示区中唯一的住宅项目，紧邻龙塘湖，独院别墅和大院别墅交相辉映,地理位置优越是北部新区未来中心领地。 周边配套:近100亩龙塘湖自然原乡 红旗河沟20分钟车程就到达了悠山郡 。 还有两条即将通车的线路：从北环经渝合、从天湖美镇经金山大道到达龙湖·悠山郡，里程分别为11和7.5公里。 配套： 交通： //竞争项目深度分析 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 》项目经济技术指标 //竞争项目深度分析 龙湖·悠山郡经济技术指标一览表 201栋（独立153栋） 项目规划总户数 4 60% 项目绿化率 6 2：1 项目车位比 5 独立、大院别墅 项目物业形态 3 0.4 项目容积率 2 约25万方 项目占地面积 1 数值 经济技术指标 序号 //竞争项目深度分析 》项目位置关系 》项目经济技术指标 》项目建筑规划分析 》项目景观分析 》项目户型分析 》项目销售分析 》项目基本材质 》项目总结 》项目建筑规划分析 //竞争项目深度分析 项目独立别墅规划图 独立别墅区 整个项目规划为纯别墅区，占地面积约25万方，其中独立别墅共153套，容积率在0.4左右。 项目具有一定高差，独立别墅围绕中部水景梯田行列式布局，即一条车道服务两排别墅，并采用弧形的布局方式，尽可能的扩大绿地面积，同时保证了中部景观的均好性。 //竞争项目深度分析 项目独立别墅交通线路图 小区内部交通不明确，尽端式车道及循环式车道均有，但项目内以简单的交通干道将项目划分为多个组团，规避了嘈杂的车流噪音。 小区内人车混流，但购买此项目的消费者均有私家车，多为车行。 //竞争项目深度分析 坡屋顶 烟囱 条窗 项目建筑外观图 项目建筑风格采用了英伦田园式风格，主要表现在烟囱、坡屋顶、入户大堂，端庄雅致，形式与实用兼顾。 独栋的空间，还享受每个户型的大露台、底层大面积赠送、双车位赠送。 //竞争项目深度分析 该项目采用英伦田园式建筑风格，属欧式建筑风格的一种。主要运用现代技术材料制作出古典的形式，借此再现区域的文化和传统。 随着别墅市场日趋成熟，欧式别墅的风格设计呈现多样化，且在尽量避开粗略的风格轮廓，别墅建筑造型也更加生动。 龙湖·悠山郡的英伦风格的主要表现点在于： 坡屋顶、阁格老虎窗、一步阳台、平窗、木构架等法式建筑传统元素，呈现出浪漫典雅风格。 欧式建筑风格，没有西班牙风格的热情奔放、狂野的个性，但它给人端庄、高雅、朴实的感觉，它拴释了生活的一种浪漫风情，受到重庆消费者的喜爱。 项目入户方式：人行台阶入户、部分通过小型绿地花园台阶进入，车辆建筑 背