某地产项目前期定位报告.ppt

龙光·容桂项目前期定位报告 容桂市场产品创新性弱，同质性强。 整个容桂地区户型设计上趋于相同，没有特别突破，基本上所有户型在客厅方面仅一面采光； 从户型上来看，容桂地区的商品房户型方正，只适宜居家，舒适感欠佳，基本上没有创新； 当前顺德高层产品：创新性产品在市场上出现，而且受到欢迎，户型舒适度仍有很大提升空间 南北通透，通风效果较差 过长的廊的设计，加大了对空间的浪费； 动静不分，干湿不分，扰乱日常生活； 主客不分，私密性较差； 阳台的设计尺度过小，不实用。 珠三角经济强镇： 经济实力跻身于全国百强镇前列，位居广东省百强镇前3名，顺德第1。 中国著名的工业制造名镇： 区内有顺德高新技术产业园区，容里工业区，容边天河工业区，海尾工业城 等四大工业园区； 工业园区中拥有中国驰名商标4个，省著名商标17个，中国名牌产品8个，省 名牌产品15个 ； 容桂已形成智能家电、信息电子、医药保健、化工涂料等国内领 先的优势产业 。 新城区——城市功能升级 商业升级：天佑广场(新 兴商业圈)易初莲花/哥顿 酒店（准五星级） 环境升级：文塔公园、狮 山公园、花溪公园 交通升级：容桂公交巴士 站/容桂汽车客运总站 居住升级：未来主要生活住 宅区 优越的地理位置，前景诱人的发展规划 高新园区面积为30.14平方公里，东至桂洲水道和大岑涌，南至桂洲大道，西至广珠公路，北至德胜河，可开发的面积约为14.5平方