房地产开发前期工作流程及配合部门（详版）.docVIP

PAGE1 / NUMPAGES4 房地产开发前期工作流程 前期部工作 工作节点 配合部门及工作 规划条件咨询 规划条件咨询 提供设计方案 控规条件 提供设计方案 设计部: 提供初步测算 提供初步测算 经营部: 项目立项 提供产品建议 提供产品建议 经营部、策划部: 提供房地产开发企业质证书并进行网上申报 提供房地产开发企业质证书并进行网上申报 综合部: 立项批复 提供资产负债表、损益表 提供资产负债表、损益表 财务部: 规划意见书 提供设计方案 提供设计方案 设计部: 规划意见书 审定设计方案通知 提供《规划意见书》要求应附的图纸和模型；设计方案与规划意见书各项指标要求对应表 提供《规划意见书》要求应附的图纸和模型；设计方案与规划意见书各项指标要求对应表；提供日照分析， 规划意见书(市政管线、道路) 设计部: 规划意见书(市政管线、道路) 设计部: 设计部:提供设计方案说明及相关设计图纸(1/1000－1/500）2套,申报道路交通工程的图纸还应提供工程位置示意图,道路平面设计(定线坐标)道路纵断,道路横断面设计,节点构筑物设计,交通组织设计,树木(文物)保护方案 设计部: 规划用地许可证土地使用权证 规划用地许可证土地使用权证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证土地使用权证 建设工程规划许可证 商品房年度投资计划 提供设计图纸目录，总平面图，各层平面图、各向里面图、各主要部位剖面图、图纸说明 提供设计图纸目录，总平面图，各层平面图、各向里面图、各主要部位剖面图、图纸说明 设计部: 地名批复 提供按Ａ４或Ａ３规格（竖向）装订成册的１５００建设工程施工图纸３套（施工图纸包括：图纸目录、设计说明、区域路网图、平面图、横断图、纵断图以及设计概算各１份）； 提供按Ａ４或Ａ３规格（竖向）装订成册的１５００建设工程施工图纸３套（施工图纸包括：图纸目录、设计说明、区域路网图、平面图、横断图、纵断图以及设计概算各１份）； 地名命名 设计部: 市政工程规划许可证 市政工程规划许可证 策划部：提供案名说明 策划部：提供案名说明 建设工程施工许可证 建设工程施工许可证