造价师-工程计价.docx

第一章建设工程造价构成 @建设项目总投资：固定资产投资【工程造价】和流动资产投资 固定资产投资包括：建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税【目前暂停征收】 建设投资包括：工程费用【建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）和设备及工器具购置费】、工程建设其他费【建设用地费用、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其 他费用】、预备费【基本预备费和价差预备费】 生产性建设项目投资：建设投资、建设期利息、流动资金 非生产性建设项目投资：建设投资和建设期利息==固定资产投资【工程造价】 @国外建设工程造价（世界银行、国际咨询师联合会）包括：直接建设成本、间接建设成本、应急费 建设成本上升费。 间接建设成本：项目管理费【总部人员的薪金和福利费、施工管理现场人员的薪金、零星杂项费用、各种酬金】、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。 直接建设成本中其他当地费用包括：临时设备、临时公共设施及场地的维持费、营地设施及其管理，建筑保险和债券、杂项开支等费用。 应急费：未明确项目的准备金【用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用】和不可预见项目准备金【由于物质、社会和经济的变化、导致估算增加的情况】 建设成本上升费用估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是‘估算日期’ @设备及工器具购置费：设备购置费【设备原价和设