融资租赁合同中的欺诈陷阱案例分析.docVIP

融资租赁合同中的欺诈陷阱、风险防范及案例剖析 融资租赁合同中欺诈陷阱也很多，对于当事人双方必须擦亮双眼，加以识别。常见的陷阱有以下几个方面： 1．融资租赁合同中的出租方不具备融资租赁的主体资格。融资租赁合同中的出租人应当具有进行融资租赁的权利能力与行为能力。不具备融资租赁主体资格的出租人签订的融资租赁合同无效。无效的融资租赁合同会给承租人造成损害风险。不具备主体资格的出租人可能会盗用或冒用其他名称签订合同，在合同三方当事人中进行欺诈。 2．在协商订约的过程中，合同当事人对租赁财产的具体要求填写不明，不填或者漏填合同有关项目，对租赁财产的名称、数量、规格、技术性能、质量标准等，约定不清或者疏忽遗漏，或者承租人对租赁标的供货人未作选择或者选择不明，致使最终获得的租赁标的物不能满足承租人使用收益的需要。 3．合同对租赁财产的交货地点和方式、使用地点和方式以及验收方式未作约定或者约定不明，或者当事人不按照合同交付或使用租赁的标的物，随意改装标的名称，或擅自抵押、转租标的物。 4．由于融资租赁的标的物多为特定的先进的技术设备，有时需要专业技术人员介入这种租赁合同关系，因此合同当事人有可能聘请合同代理人。在这种情况下，如果当事人对代理人资格疏于审查，则可能产生无权代理、滥用代理权或者甚至同一代理人代理双方事务。例如某食品厂与某租赁有限公司签订一份融资租赁合同，约定由租赁公司出资购买某汽车厂制造的5辆保鲜车，让某食品厂承租使用，租期10年，租金每年共15万元，合同期限届满后，5辆保鲜车归食品厂所有。该合同由食品厂与租赁公司的法律顾问刘某起草，并代理双方在正式合同书上签字。三年之后，由于食品厂经营亏损，不能按期交付租金，双方协商未果，租赁公司于是向法院起诉，法院判决该合同无效，按照无效合同处理。此合同无效，乃是当事人选任代理人不当所致。 5．合同中的出租人与供货人恶意通谋，进行欺诈，骗取承租人租金，提供不合格产品或者有严重瑕疵的产品，损害承租人的利益，尤其在承租人对租赁财产交付时对质量失查的情形下，这类欺诈易于产生。 6．合同条款对当事人双方的权利义务的某些重要方面约定不明或缺乏约定，产生纠纷难于查明和分清责任。例如未确定支付租金的具体时间，未确定租赁期限届满后租赁财产的处理，未明确划分违约责任以及违约金的计算方式，或者给违约责任附加条件。 7．租赁财产的承租人有意违约，或者以其他借口如租赁标的质量瑕疵等，拒付、少付或延付租金。当承租人提供租金担保时，出租人对担保人的资格与能力疏于检查，致使不能按期收取租金，或者不能收回租金。 （二）风险防范 1．协商签订阶段的风险防范 在协商签约阶段，认真审查核实出租方的主体资格，例如，出租方的经营业务范围，有无经营融资租赁的权利能力，出租方的真实身份等。填写合同一定填写双方的全称，充分掌握对方的经营状况以及商业信誉。 一定要按《合同法》及有关法规的规定，全面认真明确地约定合同主要条款，对租赁标的物，一定要写明租赁财产的名称、由何国何地生产出品、规格、型号、质量标准、数量金额、选择的供货人等，每一项都应填写具体。 尤其应注意该项财产能否作为融资租赁的标的物。如果租赁的标的物不符合法律要求，则合同无效。 如果需要代理，则要慎重选择代理人并认真审查对方当事人的代理人的身份和有效证明文书，要预防与杜绝代理人与对方当事人的恶意通谋。同时，还应当查实代理事务所需要的代理人的专业技术水平与能力。 预防出租人与供货人恶意串通实施欺诈行为，合同中一定要明确规定交货方式、地点、时间和验收方式。承租人要对供货人交付的租赁财产认真检验，在法定或约定期限内做出检验结论，如果发现交付的租赁物品质、规格、数量不符合要求或者存在瑕疵，应当在法定或约定的期限内及时通知供货人和出租人。检验租赁标的物一定要依据国家规定的有关标准，或者合同的约定验收，对于某些只有通过使用才能发现瑕疵的财产，一定要采取运转、操作并经过一定期限的方式进行检验。承租人验收产品后一旦出具验收合格的凭证，或者在法定或经定期限内未提出质量异议，将来真的出现了产品原有的质量问题乃至损害赔偿纠纷，索赔就比较困难。因此一定要认真对待租赁物的质量检验环节。 2．履行合同阶段的风险防范 合同的履行，是指合同当事人按照约定全面履行自己的义务，并根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。融资租赁合同履行中常出现的问题： （1）承租人不按合同规定支付租金。 向出租人支付租金，是承租人的首要义务。即使承租人未使用租赁物，或虽使用租赁物，但未取得预期经济效益，承租人仍应按合同规定的时间、支付方式、金额交付租金。原因在于融资租赁合同的租金不是租赁物使用收益的对价。而是融资的对价，承租人向出租人发出租赁物的验收通知是其租金义务发生的惟一要件，不论承租人是否对租赁物为使用收益，都