美国土地开发权转让制度及对我国耕地保护的启示.pdf

第 卷 第 期 中 国 土 地 科 学 22 3 Vol.22No.3 年 月 ChinaLandScience 2008 3 Mar.,2008 美国土地开发权转让制度及其 对中国耕地保护的启示 丁成日 美国马里兰大学城市理性增长国家研究中心 城市研究与规划系 美国 马里兰 20742 ( 、 , ) 摘要 研究目的 分析美国土地开发权制度的经验 探索以经济手段改变经济利益动机影响相关人的行为 为中国土地 : : , , 管理和开发提供经验和借鉴 研究方法 制度经济学分析和文献分析法 研究成果 基于经济激励机制TDRs比刚性政策 。 : 。 : 能够更有效地保护耕地 同时由于中国的快速发展 TDRs更有可能成为保护耕地的有效措施之一 由于TDRs能够区别 , , 。 对待不同发展阶段的地区 能够消除或减少统一的土地政策带来的效率损失 是制定和实施 因地制宜 土地政策和管理 , , “ ” 的发展方向之一。 关键词 耕地保护 土地开发权 土地开发权转让 经济动力 : ; ; ; 中图分类号 F301.2 文献标识码 A 文章编号 1001-8158200803-0074-08 : : : ( ) TheTransferableDevelopmentRightsintheUSAandItsImplicationsto CultivatedLandConservationinChina DINGCheng-ri NationalCenterforSmartGrowth,UniversityofMarylandMaryland20742USA ( , , ) :ThepurposeofthisstudyistoprovidereferenceforlandadministrationanddevelopmentinChinaby Abstract analyzingtherightofdevelopmentsystemintheUSAandexploringtheutilizationofeconomicmeansforchanging economicinterestandmotivations,thereforechangingtherelatedbehaviorsofrelatedpersons.Methodsemployedin thisstudyincludeinstitutionaleconomicsandliteraturequotation.Aftercarefulstudy,itissuggestedthateco