物业企业会计 (11).pptVIP

第十章　负债的核算 第十章　负债的核算 第一节　经营收入的核算 一、收入的概念及物业管理企业收入范围 　　根据物业企业的经营特点，我们可按下列原则对物业管理企业的营业收入进行分类: 　　凡是为物业产权人、使用人提供服务为保持房屋建筑物及其附属设备完好无损而进行的维修、管理所取得的收入，作为主营业务收入； 　　凡主营业务以外，从事交通运输、饮食服务、商业贸易等经营活动所取得的收入作为其它业务收入。 (二)营业收入的范围 (一)营业收入的概念 第一节　经营收入的核算 一、收入的概念及物业管理企业收入范围 主营业务收入 1 　　是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。 第一节　经营收入的核算 一、收入的概念及物业管理企业收入范围 　　物业管理收入： 　　是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入，公众代办性服务费收入和特约服务收入。 　　物业经营收入： 　　是指企业经营业主管理委员会或物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和公共设施取得的收入。 　　物业大修收入： 　　是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 第一节　经营收入的核算 一、收入的概念及物业管理企业收入范围 　　是指企业从事主营业务以外的其他业务活动取得的收入，包