物业管理概论情景四 物业管理的启动.pptVIP

业主入住前的准备工作 1 业主入住的作业文书与表格 2 业主入住的办理程序 3 ABC公司完成对住宅小区绿洲花园的承接查验后，成立了绿洲花园物业服务中心，业主三个月后入住。小张在准备的过程中,有个别业主提出：“开发商规定的入住时间我在外地培训，能否推迟入住或者请他人代办手续？”也有业主询问：“我一年内不会入住，这期间的物业管理费能否免收？”物业服务中心怎样做到未雨绸缪呢？ 业主入住 的含义 业主入住是指业主和使用人收到书面入住通知书并办理接房手续的过程，即业主领取钥匙，接房入住，也就是平常所说的入伙。 入住是开发商将已建好的物业及物业产权按照法律程序交付给业主的过程，是开发商和业主的之间物业及物业产权的交接。但物业服务企业作为物业的管理者，有义务协助开发商和业主做好验房、付款、签约、装修和搬迁等入住相关事宜。 一、业主入住前的准备工作 准备入住资料 企业准备表格： 《住户手册》、 《临时管理规约》 《房屋使用说明书》 《防火公约》 《住户装修管理规定》 《临时用电管理规定》 其他所需各类表格 提前一个月向业主发出: 《入住通知书》 《收楼须知》 《入住手续书》 《缴款通知书》 . 物业企业 的准备 提前做好入住时的环境布置工作 场地布置 办理入住手续流程图 管理人员分工 资料摆放有序 公告栏公示 住现场机动车辆停放 二、业主入住的作