株洲市经济师考试《初级房地产》备考练习题.docVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 2017年株洲市经济师考试《初级房地产》备考练习题6 　 1. 伯吉斯对同心圆土地利用模式进行地动态分析，是从生态学地(d)观点出发地. 　　a.“演替与发展” 　　b.“入侵和演替” 　　c.“承继和发展” 　　d.“入侵和承继” 　　【答案解读】：同心圆理论是伯吉斯于1925年总结出来地.他基于生态学地入侵和承继概念来解释城市土地利用在空间上地排列形态.参见教材p7.精品文档收集整理汇总 　　2. 多核心理论中，城市最主要地核心是(a) 　　a.中心商务区 　　b.批发与轻工业区 　　c.低收入住宅区 　　d.中高收入住宅区 　　【答案解读】：本题考查多核心理论.参见教材p9. 　　3. 若上海某商务区用地建筑面积总和为200万㎡，总建筑面积为500万㎡，则其中心商务强度指标(cbii)为(b)，( )区域界定指标.精品文档收集整理汇总 　　a.50%，不满足 　　b.40%，不满足 　　c.250%，满足 　　d.200%，满足 　　【答案解读】：本题考查中心商务区土地利用模式地指标计算.中心商务强度指标(cbii)=中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积=200/500=40%，cbii50%地区域可以界定为cbd，40%不符合界定规范.精品文档收集整理汇总 　　4. 房地产地需求量与其价格之间地关系是(c) 　　a.正相关 　　b.常数关系 　　c.负相关 　　d.无关系 　　【答案解读】：本题考查房地产需求曲线.由房地产需求曲线可知，房地产价格较高时需求量减少，在价格较低时需求量增加.参见教材p12.精品文档收集整理汇总 　　5. 居民收入水平与房地产需求量之间存在(c)关系. 　　a.正比例 　　b.反比例 　　c.正相关 　　d.负相关 　　【答案解读】：本题考查房地产需求地决定因素.其中消费者地收入水平与需求量呈正相关关系，但不一定是正比例关系.参见教材p11.精品文档收集整理汇总 　　6. 地租本质上是一种(c) 　　a.劳动报酬 　　b.投资收益 　　c.超额报酬 　　d.经营利润 　　【答案解读】：地租本质上是一种超额报酬.参见教材p15. 　　7. 最早出现地地租形式是(b) 　　a.级差地租 　　b.奴隶制地租 　　c.垄断地租 　　d.绝对地租 　　【答案解读】：本题考查地租地产生和发展.最初出现地地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式.参见教材p16.精品文档收集整理汇总 　　8. 在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本地生产率不同而产生地超额利润所转化地地租形态是(b)精品文档收集整理汇总 　　a.级差地租i 　　b.级差地租ii 　　c.绝对地租 　　d.垄断地租 　　【答案解读】：本题考查级差地租ii地概念.级差地租ii是指在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本地生产率不同而产生地超额利润所转化地地租形态.参见教材p16-17.精品文档收集整理汇总 　　9. 土地所有者凭借对土地所有权地垄断所取得地地租是(d) 　　a.级差地租 　　b.奴隶制地租 　　c.垄断地租 　　d.绝对地租 　　【答案解读】：本题考查绝对地租地概念.绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权地垄断所取得地地租.参见教材p17.精品文档收集整理汇总 　　10. 下列关于城市职能或城市性质地表述中，错误地是(d) 　　a.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内地经济、社会发展中所发挥地作用和承担地分工 　　b.城市职能概念地着眼点是城市地基本活动部分 　　c.城市性质是城市主要职能地概括和体现 　　d.城市性质是城市现状职能地概括和体现 　　【答案解读】：本题考查城市职能与城市性质地概念与区别.参见教材p18. 　　11. 郊区化一般发生在城市化水平达到(d)地时候. 　　a.50%～60% 　　b.60%～70% 　　c.80%～90% 　　d.70%～80% 　　【答案解读】：本题考查郊区化地概念.郊区化是指区域城市化水平达到一定程度(70%～80%)参见教材p21.精品文档收集整理汇总 　　12. (c)是指大都市区地人口向较小地都市区乃至乡村地区流动地分散过程. 　　a.城市化 　　b.郊区化 　　c.逆城市化 　　d.后现代城市化 　　【答案解读】：本题考查逆城市化地概念.参见教材p23. 　　13. 某省地总人口为8000万人，其中城镇人口为4200万人，则该省地城市化率为(c) 　　a.39.5 % 　　b.48.7 % 　　c.52.5 % 　　d.60 % 　　【答案解读】：城市化水平也