车位委托经营管理协议.pdfVIP

协议编号： 车位委托代管服务协议 甲方（委托人） : 乙方（受托人） : 根据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲乙双方经平等协商一致，就 甲方委托乙方经营管理东莞市石碣镇王洲湾 1 号花园项目车库车位等事宜，达成以 下协议，以资双方共同信守： 一、 委托事项及范围 1.1 甲方委托乙方经营管理的车库车位为位于 项目的地下人防车位 （ 个）及地上车位（ 个），共 个（以下简称“该车位” ），停车位的 位置、面积等详细情况见本协议附件一： 《地下车库平面图》、《地面车位位置 图》。 二、 甲方同意委托乙方对该车位进行统一的运营管理，统一代租，具体权限包括如 下： 2.1 代为寻找、确定承租方； 2.2 代为根据市场租金水平确定具体的租金标准、租赁期限及其他租赁条件； 2.3 代为以乙方的名义与承租方签订车位租赁协议文件； 2.4 代为交付该车位； 2.5 审核租金情况、收取租金； 2.6 代为通过司法途径追索租金及追究承租方的违约责任； 2.7 代为行使与出租该车位相关的其他权限。 三、 委托经营期限 3.1 委托经营期限为 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。 3.2 委托经营期限届满， 在同等条件下乙方有优先选择是否延期的权利， 乙方应在 期限届满前两个月向甲方提交书面申请， 双方可就续期事宜另行协商并重新签 订协议。 四、 履约保证金 4.1 在签署本协议后 天内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币 元，委 托经营期限届满双方不再续约且乙方无违约情形的， 甲方将在委托经营期限届 满后将上述履约保证金无息退还给乙方。 五、 租金收益的计付 5.1 本项目的车位租金标准统一为每月为人民币 350 元/ 个（其中包含物业服务费 每月人民币 50 元/ 个，由乙方收取，甲方不参与分配） 。委托经营期间，如乙 方拟根据市场车位租金水平需提高本项目停车位收费标准的， 乙方应提前向甲 方提交书面申请，经甲方书面同意后方可提高，且乙方应按收费标准的提高比 例向甲方增付租金收益。 甲方也有权根据市场车位租金水平要求乙方提高本项 目停车位收费标准。 5.2 委托经营管理期间， 乙方应按照每个车位每月人民币 元的标准向甲方支 付租金收益，超出上述租金部分 ( 即人民币 元/ 个/ 月）作为乙方的经营管理 收益。乙方每月应向甲方支付本项目车位租金收益合计人民币 元。 5.3 乙方应按季度支付甲方租金，乙方应于每季度首月的 15 日前将本季度的租金 收益支付给甲方。 在签署本协议后 天内，乙方应向甲方支付首期 （即 年 月 日至 年 月 日）租金收益人民币 元，甲方收款账户指定如下： 户 名： 开户行： 账 号： 5.4 甲乙双方同意， 在本协议约定的委托经营期内， 无论乙方实际经营管理情况如 何，乙方均应按时足额向甲方支付该车位的租金收益。 六、 在本协议约定的委托经营管理期限内，乙方应妥善全权代甲方管理该车位，在 乙方受托经营管理过程中如有发生税费