案场包装东方花苑售楼处装修建议.pptx

;整体设计装修原则;售楼处选址建议一;售楼处选址建议二;售楼处选址建议三;售楼处选址建议;售楼部承载功能;;序号;各功能区布局说明;区位背景图：主要展示项目的具体区位和交通资源，以及周边的规划或是现有的重要节点，如：行政办公单位、文化主题公园、休闲娱乐广场、商场街区、学校、医院等能够烘托项目的品质和价值的重要节点，以及项目所在区位的市政交通指示或是规划。 也可以通过当地文化内涵体现;普通客户洽谈区：主要功能是满足销售人员和购房客户之间的初次沟通交流 满足以下条件：紧邻沙盘展示区、交通动线方便、能够观察到项目的宣传资料如吊旗、易拉宝、项目背景区位图等内容，方便沟通和客户对项目进行理解 考虑项目体量：普通客户洽谈区设置面积用该在60平米左右，接待桌椅在6组以上，每组接待用椅在三-四把，桌面尺寸应适合销售人员充分展示所使用的销售道具为标准。;沙盘展示区：沙盘是直观体现项目的规划和品质的有效工具，沙盘的设计制作对项目的品质提升至关重要 满足以下条件：景观、外立面、交通、品质等直观体现 沙盘尺寸：沙盘尺寸应该大约在12平米左右,周边具备流畅的交通动线。 沙盘上空设计要求：高度建议不能低于5米，可以采用局部层高达到5米或是采用垂拔设计。;VIP客户洽谈区：主要功能是满足二次到访客户的深度沟通交流 满足以下条件：安静、高端客户体验、独立性、近茶水吧台 考虑项目体量：在40平米，适合设置接待桌椅3组，相互之间通过景观或自然条件达到独立性。;签约室：主要功能是满足成交客户签约，完成各种手续的签字需要 满足以下条件：安静、舒适、放松，营造温馨的，家的感觉，避免压抑、紧张的灯光设计和环境。接近财务室，方便客户休息和完成交款手续。 考虑项目体量：单个空间10平米，设置2组。内部灯光要柔和，空间封闭但视觉开阔，充分利用玻璃并营造自然的景观。;茶水区：主要功能是为客户提供不同的饮品，使客户在休闲放松的状态接受销售人员的介绍，是客户除了视觉感受以外的心理满足的地方。 满足以下条件：吧台干净、位置便利、设置高雅 考虑项目???量：体量10平米，满足不同人的口味，具备电源、水源等条件。;二、辅助功能区——与客户购房沟通以外的区域，属于是辅助功能区，此功能区应该是穿插在销售区之间，但又独立于销售区，其主要功能是给客户更好地体验感觉，对项目的品质产生认可，起到提升项目价值的功能等，主要是细节方面的体验，包括：儿童娱乐、卫生间、销售公示、装饰元素、展板、视觉荧屏等;卫生间保持干净，整洁;现代化荧屏装置，是项目宣传的有效地手段之一;其它各功能区布局说明;平面布局建议;;结构建议;;;;外观建议二;外观建议三;;室内设计风格建议;室内设计风格示意一;室内设计风格示意二;室内设计风格示意三;;售楼处外围设计建议——停车场;售楼处外围设计建议——导示系统;售楼处内部装修建议——入口;售楼处内部装修建议——前台;售楼处内部装修建议——前台;;售楼处物料清单;售楼处物料清单;;;;;售楼处物料清单;THE END ;