北京舞蹈学院物业服务综合评选项目.doc

PAGE PAGE 18 北京舞蹈学院物业服务综合评选项目 综合评选文件 采购编号：BIECC-ZB7030 第一册 北 京 舞 蹈 学 院 2019年6月 PAGE PAGE 25 目 录 TOC \o \h \z 第一章 服务商须知 2 第二章 合同格式 16 第三章 附件——综合评选响应文件格式 21 第四章 磋 商 邀 请 43 第五章 服务商须知资料表 45 第六章 技术需求 46 PAGE 13 第一章 服务商须知 一 说 明 1. 采购单位及合格的服务商 1.1 采购单位：系指采购人及其委托的采购代理机构。本项目的采购单位：北京舞蹈学院；本项目的采购代理机构：北京国际工程咨询有限公司。 1.2 满足以下条件的服务商是合格的服务商，可以参加本次综合评选： 1.2.1 中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的服务商，包括法人、其他组织或者自然人。 1.2.2 遵守国家有关法律、法规、规章和北京舞蹈学院的有关规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加服务及采购活动近三年内（注册时间不足三年的按实际经营时间计算），在经营活动中没有重大违法记录。 1.2.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得同时参加本项目同一包的综合评选。为本项目某一包提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的服务商，不得再参加该包的综合评选。 1.2.4 通过“信用中国”网站（）和中国政府采购网（ ）查询信用记录（截止时点为递交综合评选响应文件截止时间），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的服务商，没有资格参加本项目的评选活动。 1.2.5 服务商必须向采购代理机构购买综合评选文件并登记备案，否则没有资格参加本次综合评选。 1.2.6 本项目不接受联合体。 1.2.7 限入围北京市政府采购物业服务定点综合查询系统内定点物业公司（一级）。（领取标书时携带网页截图复印件并加盖公章） 1.3 服务商在综合评选过程中不得向采购单位提供、给予任何有价值的物品，影响其正常决策行为。一经发现，其服务商资格将被取消。 1.4 采购单位在任何时候发现服务商提交的响应文件内容有下列情形之一时，有权依法追究服务商的责任： 1.4.1 提供虚假的资料。 1.4.2 在实质性方面失实。 1.5 服务商当事人之间不得相互串通参加综合评选。 2． 资金来源 2.1 财政性资金。 3． 综合评选费用 3.1 服务商应承担所有与准备和参加综合评选有关的费用，不论评选的结果如何，采购单位均无承担的义务和责任。 二 综合评选文件 4. 综合评选文件构成 4.1 要求提供所需服务的内容及详细技术需求、服务商须知和合同条件等在综合评选文件中均有说明。 综合评选文件共六章，其内容如下： 第一册 　服务商须知 　合同格式 　附件——综合评选文件格式 第二册 第四章 　综合评选邀请书 第五章 服务商须知资料表 第六章　 技术需求 4.2 服务商应认真阅读综合评选文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。如服务商没有按照综合评选文件要求提交全部资料，或者服务商递交的响应文件没有对综合评选文件在各方面都做出实质性响应是服务商的风险，并可能导致其综合评选响应被拒绝。 5. 服务商要求对综合评选文件的澄清 5.1 任何要求对综合评选文件进行澄清的服务商，均应以书面形式通知采购单位。采购单位对服务商在购买综合评选文件后七个工作日内提交的澄清要求，应在收到澄清要求后七个工作日内以书面形式予以答复，必要时对综合评选文件进行澄清或修改。 6. 采购单位对综合评选文件的澄清或修改 6.1 采购单位对已发出的综合评选文件进行必要澄清或者修改的，应当在中国政府采购网或北京市政府采购网发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有获取综合评选文件的潜在服务商。澄清或者修改的内容可能影响综合评选响应文件编制的，应当在综合评选文件要求的递交首次综合评选响应文件截止时间至少5日前予以发布、通知，不足5日的，应当顺延递交首次综合评选响应文件的截止时间。 6.2 综合评选文件的澄清或修改为综合评选文件的组成部分，对所有服务商均具有约束力。服务商在收到澄清或修改的书面通知后，应立即向采购代理机构回函确认，否则采购单位将视为其已完全知道并接受此澄清或修改的内容。 三 综合评选响应文件的编制 7. 综合评选范围及综合评选响应文件中计量单位的使用 7.1 服务商对综合评选文件中“技术