智能建筑工程施工监理实施细则.doc

智能建筑工程施工监理实施细则 1、施工监理的依据 1.1监理合同和施工合同； 1.2 施工图及其他设计文件； 1.3国家标准GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》； 1.4国家标准GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》； 1.5国家标准GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》； 1.6国家标准GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》； 1.7北京市地方标准DBJ01-41-2002《建设工程监理规程》； 1.8北京市地方标准DBJ01-51-2003《建筑工程资料管理规程》。 2、施工监理的范围 根据国家标准GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》，智能建筑分部工程共包含10个子分部工程，41个分项工程。 2.1通信网络系统子分部工程，包括通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统共3个分项工程。 2.1.1通信系统包括：普通电话、业务对讲、国内国际长途自动拨号、电传、酒店、客房、商场服务等。电话系统可采用全自动直拨中继方式，机房进行电磁屏蔽处理，设置无线电波辐射监测装置，监视系统在允许的范围内运行。根据建筑功能不同，还可设如下功能：定时叫醒、留服务、缩短拨号、客房状态指示、区别计费、主叫号码显示、自动拨号、热线服务（无线扬声报叫、转移呼叫、呼叫代答、呼叫联送、呼叫等待、应答保持、呼叫转接、自动计费、自动打印记录、限制房间状态、话务台限制中继线等）。 2.1.2电视系统：包括有线电视和卫星电视。有线电视的主要功能有接收、发送、节目播出、复录、检测等。卫星电视天线接收装置，要取得政府有关部门的批准。高层建筑卫星天线遇有8级以上大风时，应能冲天锁定。应设有防雷装置和航空障碍灯。主播系统是核心和关键，电视节目自动播出系统由数据处理、实时控制、视/音频信号切换和监督报警等部分组成。 2.1.3广播系统优先级为紧急救灾广播，如火灾发生时紧急情况应能强制切换，平时可播背景音乐。 2.2办公自动化系统：是指利用先进的科学技术，不断使人的办公业务活动物化在人以外的各种设备中，并由这些设备与办公人员构成服务于某种目标的人机信息处理系统。 2.2.1办公自动化的类型分为：事务型（处理办公事务，如文字处理、电子日程安排、通讯录、电子文档、电子表格、电子邮件、联机检索等）；管理型（管理信息系统，如财务、人事、物业、宾馆、写字楼商场等）；决策型（综合事务型和管理型提供的各种数据，结合知识库为决策层提供决策支持）。 2.2.2办公自动化系统的信息来源：数据信息（人事、财务、物业、公共信息、商业、娱乐、餐饮等各种数据）；文字信息（公文、报告、公函、档案、情报资料等文件）；多媒体信息（语言、图形、图象等直观易懂的信息）。 2.2.3若设学术交流中心等会议场所，或作为国际性会议的举办场所，应配置多语种同声传译及扩音设备，为国际会议带来更高的工作效率。为使会议内容提高保密性，应采用有线同声传译系统或红外传输系统。会议中心的扩音系统其质量的提高，是与建筑和声学的设计密切相关的，而不只是设备选型和设备造价的问题。扩音和建筑声学相结合进行设计，才能提高利用率，提高效率，减少基建费用。 2.3建筑设备监控系统：也称为楼宇自动化系统。一般采用集散式控制管理系统，将分散控制与集中管理综合成多层次分布式计算机系统。即中央管理控制系统（信息管理级），负责整个建筑物自动控制系统的组织、协调、监督、管理、控制；中间管理控制系统（监督控制级），负责分系统的监督、管理、控制。接收指令，传递信息；现场控制系统（现场级），实现对象参数的自动检测、自动保护、自动故障报警及自动调节。 2.3.1变配电系统及照明系统：进行参数的检测、显示与记录包括电压、电流、有功无功功率、功率因数、用电量、变压器温度等。对设备状态及保护状态进行控制，包括开关状态、开关联锁、备用发电机自动投入、各种电气保护的状态等。照明系统：对公共照明、景观照明、庭院园林照明、灯光广告、航空障碍灯的自动控制。 2.3.2空调通风系统、给排水系统、热交换系统、冷冻和冷却系统：多回路参数检测与显示，包括温度、湿度、压力、流量、阀门反馈等。对被控环境的参数设定，独立进行系统自动控制，设备运行状态显示（水泵、风机等运行状态），控制机与传感器故障自诊与报警，自动/手动切换及手动操作。 2.3.3电梯群控系统：电梯按功能分为高级客梯、普通客梯、观景梯、服务梯、消防梯、货梯、自动扶梯等。电梯群控应具有节能控制、电源应急控制、火灾时控制、地震时控制、自动营救控制等。 2.4火灾报警与消防联动系统：火灾报警送来的信号有：火灾探测器送来的信号、可燃气体探测器送来信号、手动报警按钮信号、喷淋水流开关信号、自动灭火系统送来的信号、机械设备送来的信号，以及其他设备送的信号。如