盘锦永利辽河左岸项目售楼处布局及包装建议29P.pptVIP

* * * * * * * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 盘锦永利辽河左岸项目售楼处布局及包装建议 沈阳中原物业代理有限公司 沈阳 汇报说明 本建议为永利项目现场售楼处布局和包装提供参考建议，以利于项目形象展示和项目营销顺利进行。 第一部分 辽河左岸项目售楼处布局原则 第二部分 辽河左岸项目售楼处详细布局与设备建议 第三部分 辽河左岸项目售楼处销售动线安排 附件部分 沈阳河景项目售楼处赏析 4 6 22 26 报告内容 页码 辽河左岸项目售楼处布局原则 Part 1 展现项目国际化、生态低碳、河景项目的高端特色大盘形象； 1 细节处展现项目自身的优越配套以及浓厚的生活化气息； 2 “少装修、多装饰”的设置原则，在材料和饰品选择上多考虑重复利用的可能性； 3 与样板房实现良好的对接，利于销售动线安排； 4 售楼处布局设计方向：大型科技化、国际化、生活化特色营销体验中心 安全原则，符合人群聚集区消防等要求; 5 专业化原则，力避非营销系列人员进驻营销中心，适度运用关系营销。 6 辽河左岸项目售楼处详细布局与设备建议 Part 2 营销体验中心位于项目C地块公建区域，临街昭示性较好。 项目启动区 售楼处位置 营销体验中心为建筑面积5600㎡的三层公建，与项目启动区相依。一二层有大面积挑空，三层为开发公司员工自用区域。 包装建议：售楼处内外统一现代欧式风格，暖色为主，售楼处内多功能布局体现体验式营销中心特色。 营销体验中心特写 营销体验中心外部：展示浓厚的生活化气息 营销中心前门小广场的景观小品、休憩饮品区以及特色喷泉展示项目浓厚的生活化气息 营销中心一层功能布局： 迎宾区 WC WC 样板房区域 儿童游乐区 洽谈区 沙盘区 水吧区 水吧区 洽谈区 影音区、材料展示区 高强度隔音玻璃隔断 项目背景墙、总接待台 营销中心二层功能布局： WC WC 一二层挑空 普通签约区 财务室 贵宾客户、团购签约区，别墅客户签约区 销售部办公室、小会议室、经理室、更衣室、销售物料小库房 营销中心三层功能布局： WC WC 大型会议室 非工程职能部门办公室 员工食堂 员工健身房和休息室 销售部大库房（较大型销售道具、巡展物料堆放，消防重点部位） 迎宾区细节处展现项目自身的优越配套以及浓厚的生活化气息 迎宾区 WC WC 一层平面 儿童游乐区 洽谈区 沙盘区 水吧区 水吧区 洽谈区 影音区、材料展示区 雨伞架 擦鞋机 户型及杂志展架 细节处体现 功能分区 展现项目国际化的影音区：利用互动展示台、多媒体电子书说明正在进行城市转型的盘锦，处于辽西城市群盘锦迈步走向国际。 触摸式互动展示台平面式 触摸式互动展示台立式 影音区：通过环幕影像厅、空间立体成像技术展现项目的开发理念、规划，启动区产品户型等。 影音区 空间立体成像设备 环幕影像厅 沙盘区：项目光电立体沙盘配合液晶显示360度展现项目区域概况和启动区产品情况。 区域沙盘 沙盘区上方液晶显示 启动区沙盘 由项目总体区域沙盘和启动区两个沙盘组成 展现项目国际化沙盘区：通过多媒体电子书介绍迈向国际的盘锦，正在城市转型的盘锦，项目未来发展前景以及辽河南在未来十年的城市化进程等 多媒体电子书器材 多媒体电子书位置 多媒体电子书演示 项目总体沙盘 运用技术：虚拟现实（Virtual Reality，简称VR）技术，是一种基于可计算信息的沉浸式交互环境，具体地说，就是采用以计算机技术为核心的现代高科技生成逼真的视、听、触觉一体化的特定范围的虚拟环境，VR使得人机交互的内容更加丰富、形象，方式更加自然、和谐。 沙盘区周围阳光宣言展板：让社会舆论共同撰写阳光宣言相关内容，群策群力策略实现关系营销，达到与准业主的良好互动。 所谓关系营销，是把营销活动看成是一个企业与消费者、供应商、分销商、竞争者、政府机构及其他公众发生互动作用的过程，其核心是建立和发展与这些公众的良好关系。 温馨提示 阳光宣言：小区内环境因素 阳光宣言：小区外环境因素 盘锦永利置业有限公司 项目背景墙、接待台、洽谈区：运用艳丽的色彩展