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房地产经纪服务收费项目及收费标准表
序号
收费项目
基本服务内容
收费标准
()调查核实房屋权利来源、现状,有无抵押、有无权利限制、
房屋所有权证及国有土地证是否齐全、
是否取得不动产权证等;
()调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件;核实处分
资格、权利人和相关人的身份及权利等;
()收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、
处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的
存量房(二
顶、墙、地、内、窗及设备等情况,设备转让价格及有关费用
手房)买卖
的结清情况等;
代理费
()收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋
户型比较、有关政策变动等,并进行各种形式的信息发布;
()陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境,约定洽谈时
间、沟通买卖双方的成交意向;
()成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知
成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房
款的方式等,并签订房屋买卖经纪合同。
经纪服务机构与
委托人协商确定
不动产证代
双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地
收费标准但不得
办费
产买卖契约的备案、代收代付应由客户支付的税费,领取并移
交缴纳税费凭证、不动产权证书,完成交易过户手续。
明显超出市场平
均价格。
房屋入住手
房屋交接现场见证服务,水、电、煤气(液化气)
、有线电视、
续代办费
物业管理等过户和结算以及房屋入户手续等。
贷款(按揭)
办理房地产抵押(按揭)贷款及登记手续的全部事项。
手续代办费
()提供房源信息,并调查核实房屋权利来源、现状;
()收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等,是否需要检测或修复等情况;
()收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、有关
房地产租赁
政策规定等;
经纪服务费
()陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境,约定洽谈时
间、沟通租赁双方的成交意向;
()成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知
成交双方租赁合同的约定条款、注意事项、履行方式、租金支
付的方式等,并签订房屋租赁合同。
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