天山派出所迁建工程项目建议书.docVIP

PAGE PAGE 1 天山派出所迁建工程 项目建议书 2008年12月 PAGE PAGE 25 PAGE PAGE 1 目 录 前 言 第1章 项目概况 第2章 项目建设的必要性 第3章 建设内容 第4章 基地现状与建设条件 第5章 项目建设单位及项目管理 第6章 项目实施进度 第7章 投资匡算和资金筹措 第8章 社会效益初步分析 第9章 结论与建议 前 言 现有的天山派出所位于紫云365号，在编人员118人(其中民警114人，文职人员4人)，基地占地面积为250平方米，建筑为上世纪70年代初建造的老式居民住宅楼，结构差、设施老化。天山派出所辖区面积1.91百万平方米，东起延安西路，西至古北路，南起仙霞路，北至云雾山路，辖区实有管理人口9.7万人。随着地铁二号线延伸段的开通和地铁站周围商业场所的日益繁荣，区域内案件也逐步显现并呈明显上升趋势。天山派出所属于一类派出所，按照《上海公安派出所用房建设标准》，一类派出所房屋建筑面积指标为2790平方米，而目前天山派出所房屋仅为1108平方米，办公用房与业务用房紧张，派出所道路通行拥挤，严重影响110接警的速度，该所现状已不适应现代警务机制的要求。为此，上海市公安局长宁分局拟对天山派出所迁建，迁建地位于紫云西路119号，古北公寓以东、紫云西路以南、天禄食品厂以北，基地占地面积为1328平方米。 2008年6月，上海市长宁区人民政府召开了关于区公安派出所基础建设专题协调会(详见附件1)，会议明确了天山派出所建设规划方案和用地收购事项，天山派出所迁建地为天山路虹桥华庭南面地块，由区房地局对该地块进行收购并划拨给区公安分局使用；2008年7月，长宁区人民政府再次召开了关于区公安派出所基础建设专题协调会(详见附件2)，明确项目地块事宜；2008年10月，上海市长宁区城市规划管理局以长规函[2008]26号文核发了“关于天山派出所迁建项目规划意见的复函” (详见附件3)；2008年10月，上海市长宁区发展和改革委员会以长发改投[2008]93号文核发了“关于天山派出所迁建项目立项征询意见的复函” (详见附件4)；2008年10月，长宁区公安分局以长公发[2008]275号文核发了“关于申请调整长宁公安分局天山路派出所新建规模和地址的请示” (详见附件5)；2008年11月，长宁区人民政府批复了《关于申请调整长宁公安分局天山路派出所新建规模和地址的请示》的审核意见(详见附件6)。  第1章 项目概况 1.1 项目名称 天山派出所迁建工程 1.2 建设单位 建设单位：上海市公安局长宁分局 地 址：上海威宁路201号 代 码3 上海市公安局长宁分局组织机构代码证详见附件8。 1.3 建设地点 现有的天山派出所位于紫云路365号，为上世纪70年代初建造的老式居民住宅楼，基地占地面积为250平方米，建筑面积为1108平方米。 迁建项目位于紫云西路119号，古北公寓以东、紫云西路以南、天禄食品厂以北，基地占地面积约为1328平方米(以实测为准)。 天山派出所迁建地位置见附图1。 1.4 建设内容 本项目建设内容为新建一幢地下1层地上6层的建筑，功能设置为办公及业务用房，总建筑面积约为2390平方米，其中，地上建筑面积为2131.3平方米，地下建筑面积为258.7平方米。 本项目主要技术经济指标如下： 总用地面积 1328平方米 总建筑面积 2390平方米 其中：地上建筑面积 2131.3平方米 地下建筑面积 258.7平方米 容积率 1.8 1.5 建设期 本项目计划于2009年1月开工，预计2009年6月份竣工，建设工期约为6个月。 1.6 投资匡算 经匡算，本项目建设投资为882.8万元，其中：建安工程投资费用为724.5万元，其它建设费用为116.2万元，预备费为42.1万元。 1.7 资金筹措 本项目建设资金由区财政拨款解决。  第2章 项目建设的必要性 2.1 本项目的建设有利于推进上海市“十一五”规划纲要的总体目标的实施 《上海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》(2006年1月20日上海市第十二届人民代表大会第四次会议批准)指出，城市社区是上海构建社会主义和谐社会的基础层面。基层扎实，坚如磐石。加强社会治安综合治理，大力推进平安建设，确保社会稳定和人民群众安全。完善突出社会治安问题的发现机制、反应机制和监督机制，实施社会治安评估，完善社会治安防控网络，落实社会治安综合治理责任，提高