南京四季仁恒项目推广策略思路报告世纪瑞博.ppt

总统先生 物业总理“切尼”向您报到 总统先生 特别生活顾问“莱斯”向您报到 总统先生 御用大厨“米特”向您报到 总统先生 安防部长“拉姆丝”向您报到 大声音：品牌推广第一步 服务篇： 总统先生 你的地板已经用牛皮铺就了 总统先生 你的铝材建筑面从德意志泊来了 总统先生 你的电梯已经精装完毕了 总统先生 你的社交殿堂穹顶已经完工了 大声音：品牌推广第一步 空间篇： 总统先生 无论世界如何巨变，您永远是私人酒殿的主人 总统先生 您在这里的每个身影，都将成为传世的背影 总统先生 高于权利和财富的是私人酒殿的生活 大声音：品牌推广第一步 形象篇： ——私人酒殿，只为总统服务 大声音：品牌推广第一步 销售节点创意 私人酒殿于下周建成 总统本人已对此事表示关注 （开盘前） 2006年X月 X日 私人酒殿落成 欢迎总统携第一夫人光临下榻 （开盘） 如果今天您不做出选择 那么，明天倍受瞩目的就是他 （中期销控节点） X月X日之后 被人崇拜的机会将越来越少 所有人都在选择房子的时候 您正在为自己创造历史 同步：线下实地取实 大声音：品牌推广第一步 动作一： 动作二： 南京政府官员参观私人酒殿样板区 大声音：品牌推广第一步 ——“私人酒殿”创新型产品的炒作 仁恒集团定义新豪宅 开盘大事件 大声音：品牌推广第二步 无经纬 无时区 分期开盘 由外至内大造声势 在上海、杭州、香港甚至纽约等城市选择同一时提前开盘并行推介活动 由外至内制造声势后，在南京举行盛大开盘典礼， 形成轰动性爆炸效应！ 大声音：品牌推广第二步 活动意义： 前所未有的开盘盛典与全方位的宣传配合将迅速形成轰动性凡响和关注 作为阶段性炒作亮点，为广告宣传制造最具形象力的新闻素材 全面提升本案国际化尊崇形象与自身品牌 为日后外埠及境外推广打下基础并积累客群 操作重点: 注重事前信息渗透与造势，作到超然入世，以南京为主会场，其它城市可作新闻发布、酒 会等小规模形式性盛典，以减低操作难度和成本； 全面利用公共关系推广模式，邀请领导、各界媒体、业界专业人士、各界名流参与，以增 加开盘活动权威性与新闻性 立体媒体组合运用，重点在于新闻性软宣 以仁恒集团及其它知名企业联名公贺的形式，在报刊类媒体作大篇幅开盘通告形成品牌互 动之势 随后：全面进入 “世中心·总统级私人酒殿”为主题的整合推广 开盘期推广手段及渠道： 报广覆盖（系列） 户外支持（长线） 广播类（配合活动，短时间引发有车族关注） 写字楼及高档公寓类（电梯广告） 高尚休闲杂志与航空媒体（高端） 直投（点对点） 大声音：品牌推广第二步 3个月，取势立名之后进入高端小众传播 大声音：品牌推广第三步 一个俱乐部—— 世界国际俱乐部落户私人酒殿， 时尚品牌发布，雪茄、红酒鉴赏，高尔夫主题活动，富人太太系列活动······ 一本杂志—— 精神名片，编辑《奢华态度沙龙读本》，月刊，为 南京最顶级富人必读刊物 一次活动 —— 业内“私人酒殿节” 一项赛事 —— 赞助南京马术会比赛 一次拍卖会—— 顶级楼王拍出天价 “五个一”文化工程的搭建 大声音：品牌推广第三步 THANKS！ THE END * * * 大吸引——定位篇 那么，广告要解决的问题…… 塑造绝对不一样的生活感受 南京乃至全国的地产顶级品牌 乃至世界最具居住价值的代表作 南京塔尖人群引以为豪的身份尊荣 区隔战略的三个方面： 大吸引——定位篇 地段第一 ——新南京·世中心 产品第一 ——私人酒殿 客群第一 ——生活中的“总统” 形象定位—— 世中心·总统级私人酒殿 大吸引——定位篇 本案品牌体系框架： 大吸引——定位篇 世中心·总统级私人酒殿 地段 地段信心建立 身份 高端身份价值体现 产品 绝对产品差异价值 案名 大吸引——定位篇 SLGOAN一： 大吸引——定位篇 私人酒殿 只为总统服务 SLGOAN二： 大吸引——定位篇 私人酒殿 只做生活的总统 大吸引——定位篇 攘外必先安内 ——产品 包装将贵气进行到底！ 大吸引——定位篇 建立匹配总统身份的体系 总统空间 总统服务 总统社交 总统礼遇 总统空间： 一·户型精装（后期做户型鉴赏） 样板间适度增设创新项目(可以增加炒点): 光线唤醒系统:许多人习惯根据光线而不是闹铃声来调整起床时间； 自动感应系统:光线、声音和温度都可以根据个人的喜好来自动调节； 电子控制的床垫:可让业主都得到最舒服的床上感受. 大吸引——定位篇 做精装，一定要做到最高档与最特色，贵有所值！ 尊重客群品位，凸显客群身份价值感,做到每户有自己设