德州市国有建设地使用权网上挂牌.doc免费

德州市国有建设用地使用权网上挂牌 出让规则（试行）? ? 第一章? 总?则 第一条? 为规范国有建设用地使用权网上挂牌出让行为，防范交易风险，保障交易公平，提高交易效率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国电子签名法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号）等规定，制定本规则。 第二条? 本规则适用于德州市行政区域范围内的国有建设用地使用权网上挂牌出让。 第三条? 本规则所称国有建设用地使用权网上挂牌出让，是指由市、县国土资源部门（以下称“出让人”）发布挂牌出让公告，通过德州市公共资源交易平台（以下称“交易系统”）接受竞买人的申请、报价、竞价，并确定国有建设用地使用权竞得人的活动。 第四条? 本规则所称交易系统，包括信息发布、竞买申请、网上报价、网上限时竞价、成交确认等部分。 第五条? 网上挂牌出让按以下程序进行： （一）出让人发布网上挂牌出让公告； （二）竞买人办理企业诚信入库、数字认证证书等手续； （三）竞买人通过数字认证证书登录交易系统并下载有关文件； （四）竞买人网上提交竞买申请； （五）竞买人缴纳竞买保证金获得竞买资格； （六）竞买人网上报价及网上限时竞价； （七）国有建设用地使用权成交确认。 第六条? 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可通过交易系统，依法参加德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。法律法规等另有规定的除外。 第七条? 法人、自然人和其他组织通过交易系统参加网上交易活动之前，应当详细阅读并熟知本规则，并接受本规则约束。 ? 第二章? 公告发布 第八条? 出让公告等网上交易相关信息由出让人通过中国土地市场网、市公共资源交易网、报刊等媒介公开发布。 第九条　出让公告期间，公告内容发生变化的，出让人应当按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动，补充公告发布时间距网上挂牌出让活动开始时间少于20日的，网上挂牌出让活动相应顺延。 第十条　出让公告、出让须知、出让宗地相关信息由出让人通过交易系统的后台管理模块录入。 ? 第三章? 用户认证及竞买申请 第十一条? 登陆交易系统必须先办理企业诚信入库、数字认证证书等手续。 企业诚信入库、数字认证证书等手续按《德州市公共资源交易管理办公室关于办理企业诚信入库、数字认证证书及签章的通知》要求办理。 第十二条? 申请竞买前，竞买人应当详细阅读出让公告及出让宗地相关信息。竞买人对网上交易信息有疑问的，可通过电话等方式进行咨询。竞买申请一经提交，即视为对交易活动无异议。 第十三条? 网上挂牌出让不接受除网上竞买申请以外其它形式的申请。 第十四条? 竞买人申请竞买宗地的，应按网上交易系统要求填写必要信息。 联合竞买宗地的，应当按要求填写联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例等内容。 竞买多宗土地的，应当分别申请。 需成立新公司在竞得土地后进行开发建设的，应在申请中预先明确新公司拟用名称、法定代表人等内容。 第十五条? 竞买人通过向交易系统提交竞买申请获得与该宗地竞买人相对应的唯一保证金子账号。 竞买人应按时足额交纳竞买保证金，交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后，自动赋予竞买人竞买资格。 若竞买人没有按时交纳竞买保证金，造成竞买保证金在规定时间内未到账，或到账后没有及时在网上报价期限截止前进行有效报价的，所造成的一切损失和法律后果由竞买人自行承担。 ? 第四章? 网上报价 第十六条? 网上交易期间交易系统全天24小时开通。网上交易起止时间以出让公告中公布的时间为准。 第十七条? 网上报价基本原则： （一）初次报价不得低于起始价； （二）报价期间，竞买人可多次报价； （三）增价方式报价； （四）初次报价后的每次报价，应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整倍数。 第十八条? 竞买人应当谨慎报价。符合报价规则的报价一经提交即被交易系统视为有效报价，不可撤回，交易系统将实时记录并公布。 第十九条? 挂牌期限届满，经交易系统询问，无竞买人参加网上限时竞价的，按照下列规定确定是否成交： （一）在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交； （二）在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，交易系统显示的出价最高者为竞得人，但报价低于底价者除外； （三）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价的，挂牌不成交。 ? 第五章? 网上限时竞价 第二十条? 本规则所称网上限时竞价，是指在规定的挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，以高于当前最高报价一个增价幅度的价格为竞价的起始价进行的网上限时竞价。 第二十一条? 在挂牌期限截止前，竞买