中炬高新食品科技产业孵化集聚区项目可行性研究报告（摘要）.pdfVIP

中炬高新技术实业（集团）股份有限公司 食品科技产业孵化集聚区项目 可行性研究报告 （摘要） 一、项目概况 公司计划在中山市火炬开发区建立食品科技产业孵化园。项目主要结合孵化 器园区运营及食品科技及相关产业孵化。项目总投资88,513.28 万元，其中初始 投资53,667.31 万元，后续在运营过程中经过改造再投资34,845.97 万元，主要投 资包括工程费用46,481.30 万元，项目建设其它费用5,204.00 万元，基本预备费 1,550.56 万元，建设期利息支出431.45 万元。项目拟在中山市火炬开发区建设实 施，预计建设期为三年。 本项目是在公司“聚焦健康食品主业，把公司打造成为国内超一流的综合性 调味品集团企业”的发展战略基础上，以美味鲜调味品产业为依托，通过食品产 业带动及其他产业协同发展的基础上，发挥中炬高新的上市公司资源优势，将打 造具有美食科技概念的新基地。本项目主要孵化方向为食品、生物科技、装备制 造、微电子和通讯等产业。其中生物技术主要以基因工程，蛋白工程及保健食品 为方向，打造现代化的食品，满足人们的营养与安全需求。装备制造以食品加工 为方向，打造智能化的现代食品加工城。微电子和通讯是中炬高新除调味品以外 业务的延伸，将积极配合国家集成电路发展战略。项目通过为科技型中小企业提 供物理空间和基础设施，以及提供一系列的包括技术、财务、HR 、市场等资源 支持，并择优为初创企业提供部分启动资金，以降低创业者的创业风险和创业成 本、提高企业成功率、促进科技成果转化。 1 办公场所：为初创企业提供价格便宜的办公场所。 公共技术服务平台：提供微电子和通讯开发平台、装备制造开发平台、生物 科技开发平台。 招商服务：负责项目洽谈，企业进驻审批，收集各类经济、科技信息和市场 情报，推荐投资合作项目。 产业服务：企业生产、科研、市场营销、财务管理、知识产权、标准化等全 过程服务，内资企业工商注册、税务登记“一条龙”服务，进驻企业毕业认定， 协助高新技术企业、产品和各类项目的申报，研究企业发展模式，指导和培训进 驻企业进行现代化管理，做好企业数据统计，科技中介机构的管理等。 综合服务：对外宣传，接待，文秘，档案，内部财务管理，信息调研，内部 管理等。 物业管理：孵化基地的水、电、设备、环境卫生、保安、企业策划等一系列 物业后勤配套服务。 信息服务：孵化基地计算机网络管理及相关专业技术信息服务等。 孵化基金：择优为初创企业提供财务顾问。 二、项目背景 （一）项目所在区域概况 2 本项目座落于中山火炬高技术产业开发区，该开发区是由国家科技部、广东 省政府和中山市政府于1990 年共同创办的国家级高新区，东临珠江口，与深圳、 香港隔海相望，京珠高速、沿海高速、江中高速公路和珠三角轻轨铁路穿城而过。 中山火炬开发区总面积90 平方公里，总人口23 万人，工业企业1000 多家， 其中规模以上企业500 多家，世界500 强企业近20 家，致力发展电子信息、健 康医药、包装印刷、化学工业、汽配工业等五大主题产业，以及装备制造、节能 和新能源、微电子和通讯、生物科技四大新兴优势产业，拥有国家健康科技产业 基地、中国包装印刷基地、中国电子中山基地、中国高新技术产品出口基地、中 国技术成果产业化（中山）示范基地、国家火炬计划装备制造中山（临海）基地， 中国绿色食品产业基地。 中山火炬开发区2018 年全年实现生产总值481.87 亿元，规模以上工业总产 值预计 1,296.11 亿元，固定资产投资 182.15 亿元，税收收入 104.44 亿元，社会 消费品零售总额89.77 亿元。同时，四大战略性新兴产业持续壮大，占全区经济 总量主要成分，其中生物医药产业基地被认定为广东省战略性新兴产业基地，现 代服务业聚集区初步成型。 （二）孵化器相关产业政策 中共中央、国务院、广东省委省政府、中山政府长期鼓励孵化器发展，为孵 化器发展提供包括产业政策、税收优惠、土地及资金等方面的扶持政策。 政策名称 发布时间 发布部门 主要内容